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農地インサイダー:アイオワ州北西部の野生の数週間

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アイオワ州北西部で農地を販売する人々にとって、農地への絶え間ない需要と穀物価格の上昇は素晴らしい組み合わせです。

過去2週間で、 マークゾマー、 ロックバレーのZomerRealty andAuctionの競売人および所有者。 アイオワ、 アイオワ州のリヨン郡とスー郡で5つの農地オークションが開催されました。 それぞれが以前よりもパフォーマンスが向上しています。これらの売上高を見てください:

  • 1月19日、リヨン郡のアルヴォルドの西84.59エーカー:16ドル、 エーカーあたり800
  • 1月13日、リヨン郡のインウッドの南西76.18エーカー:14ドル、 100、 そして、13ドルで売られた28エーカーの土地、 400。
  • 1月12日、スー郡のハルの北137.04エーカー:12ドル、 エーカーあたり100
  • 1月11日のスーセンターの南西75.62エーカー:14ドル、 エーカーあたり300。その日、44.72エーカーの土地が11ドルで売られました。 エーカーあたり000。

これは、農地の売り上げのかなり良い結果です。 ゾマーは言います。

「多くの楽観的な見方がありますが、 」と彼は言います。

それだけではありません。 もちろん。商品価格は4か月前よりもはるかに繁栄しています。 そのため、農家はより楽観的になっています。プラス、 栽培者は、コロナウイルス食品支援プログラム(CFAP)の支払いの恩恵を受けました。 加えて、他の連邦農場プログラム。

しかし、ゾマー氏は、アイオワ州のこの地域には家畜産業が豊富にあると指摘しています。 そのため、農家は肥料を散布し、家畜の飼料を育てる場所を必要としています。

「アイオワのこの地域は、住んで家族を育てるのに最適な場所です。 " 彼は説明する。 「次世代のために成長して農業をしたい家族農家はたくさんいます。」

そしてもちろん、 農地を購入する機会は限られています。 「土地の売却に関しては、 通常、農地を購入する機会は1回だけです。 」と彼は言います。

アイオワ州立大学によると、 アイオワ州北西部の土地の現金賃貸料は、2020年に耕作可能なエーカーあたり平均239ドルでした。これは、州全体の平均である222ドルよりも17ドル高くなっています。

パンデミックにより、ゾマーはオークションの開催方法を変更せざるを得なくなりました。すべての土地売却はライブです、 現場で。入札を表示するデジタルサイネージがあります。入札者は車内にとどまり、 指輪の男性が入札を呼び出すために手元にいる間。すべての署名は、販売後に電子的に行われます。 COVID-19は土地の需要に影響を与えませんでした。ゾマーは2019年を通して忙しかった。

4つの売上(詳細は以下に記載)はすべて、Zomerの期待を上回りました。

今後数週間で、彼の地域の農地需要について詳しく学びます。 彼はスー郡で195エーカーの売り上げを持っているので、 アイオワ、 1月26日; 2月4日にリヨン郡で57エーカー。マクック郡の164エーカー、 サウス・ダコタ、 2月5日;リンカーン郡の277エーカー、 サウス・ダコタ、 2月9日。

路の詳細

  • 1月19日 16ドル、 エーカーあたり800。 84.59エーカーの土地には、81.71エーカーの耕作可能な土地があります。 残りは道路/溝にあります。土壌タイプは主にムーディーとトレントですが、 また、この地域のトウモロコシ適合性評価2は71.1です(1から100のスケールに基づく)。土地は不動産を決済するために売却されました、 農家の家族が購入しました。
  • 1月13日 14ドル、 エーカーあたり100。この76.18エーカーの土地には、73.20エーカーの耕作可能な土地があります。 残りは道路と溝にあります。土壌タイプには、ムーディーとトレントが含まれます。 そして平均CSR2は67.4です。この土地は60年以上にわたって地元の農家によって所有されていました。 不動産を決済するために売却されました。セールには3つのトラクトがありました。 これらはすべて地元の農家によって購入されました。トラクト2は27.95エーカーでした。 すべて耕作可能、 13ドルで売られました。 エーカーあたり400。トラクト3には55.10エーカーの草が含まれていました。 4ドルで販売、 エーカーあたり100。
  • 1月12日 $ 12、 エーカーあたり100。この不動産売却は137.04エーカーでした。 132エーカーの耕作可能。土壌タイプにはガルバ、 プリマー、 とラドフォード、 CSR2は86.3です。この農場は、その地域に他の持ち株を持っていた投資家によって購入されました。 ゾマーは言います。
  • 1月11日 14ドル、 エーカーあたり300。この地域は44.72エーカーでした。 ほとんどすべて耕作可能。コロとガルバの土壌があり、 平均CSR2は86です。この販売の2番目の区画は合計30.90エーカーでした。 29.47エーカーの耕作可能で、 ガルバとコロの土壌と84.9のCSR2を特徴としています。

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