家族はどこで手抜きをすることができますか？ 不動産計画を含みますか？

T.J.から提出

私たちは常により効率的になることを目指しています。春の植え付けが遅れ、今年は植え付けが妨げられ、 私たちはさらに多くの費用を削減するために非常に懸命に努力しています。土地と機械のローンがあります。 営業貸付および投入費用、 固定資産税、 保険金の支払い–そして私たちは生きなければなりません。不動産計画をすることを考えるのは難しいです、 特に、追加費用が発生する可能性があることがわかっている場合はなおさらです。どうすれば経済的な計画を立てることができますか？それとも私たちはただ待つべきですか？

解決：

これは間違いなく財政的に困難な時期です、 しかし、私は不動産計画の必要性に関して反対のことを考える傾向があります。今、これまで以上にニーズがあると思います。これはまさにあなたが不動産計画を考えるべき時ですそして、 はい、 これを行うには何か費用がかかる場合があります。不動産計画にお金がかかる場合が3回あります。

1. 初期計画。 私は、遺言や信頼を計画し、取得するという素晴らしい仕事をしている弁護士と協力してきました。 エンティティ、 委任状、 土地の証書はすべて約1ドルで行われます。 500.プランナーに15ドル払っている人の話も聞いたことがあります。 000とその弁護士はさらに$ 20、 000、 明らかに、セットアップコストには膨大な範囲があります。事前にコストを理解します。あなたはいつもあなたが支払うものを手に入れるとは限りません。
2. あなたの生涯の資金調達コスト。 通常、これらのコストは、将来の所有権の分割または現在の現金の備蓄に要約されます。 または生命保険料を支払う、 これらはすべて行うのが難しいです。
3. 不動産の閉鎖。 潜在的なバイアウトまたは均等化コストに加えて、不動産管理手数料。資金調達と初期計画の処理方法に応じて、コスト範囲は最小限から天文学的なものになる可能性があります。

そう、 計画費用はどこであなたのキャッシュフローから絞り出されますか？

1. 機械費が注目されているようです。 過剰な機械や絶え間ない取引は、多くの費用を追加する可能性があります。
2. ローンの構造と期間を確認します。 ローンの期間や条件を再構築すると、計画を立てるために追加のキャッシュフローが作成される場合があります。低金利がオプションであるかどうかを確認してください。
3. 次世代のための現実的な農場の評価を確認します。 はい、 7ドルのトウモロコシは、一部の人々を家族全員に本当に寛大に感じさせました。 3.50ドルのトウモロコシは、人々を現実に戻します。ファームがどのように評価されるかを確認し、文書化されていることを確認してください。これにより、保険契約を減らしたり、将来のローンを減らしたりする必要が生じる可能性があります。
4. 生命保険を利用する場合、 低コストのオプションを検討してください。 保険の必要性は明らかかもしれません、 しかし、低コストの定期保険は、agサイクルが変わるまで保護を提供する可能性があります。 その後、保証されたポリシーを実装できます。すでに終身保険に加入している場合は、 保険料をスキップしたり、保険からローンを借りたりする場合は十分に注意してください。これにより、ポリシーがすぐに逆さまになったり、有効期間に影響したりする可能性があります。
5. 計画の一部に資金を提供します。 たぶん、現在と将来の両方でキャッシュフローが発生する限り、今日はいくつかの金融ツールを使用し、後でいくつかのローンを使用するのが最善です。

不動産計画費用のいくつかのコーナーを削減する方法は間違いなくあります、 そして私は常にすべてをエーカーあたりのコストに戻します。

土地の支払いは、結果がわかっているため、スキップすることを考える最後の支払いになるでしょう。しかし、 困難な時期に、 あなたは不動産計画や生命保険の支払いをスキップすることをすぐに検討するかもしれません。まだ、 適切に計画されている場合、 生命保険の支払いは、別の世代のために農場を保護している土地の支払いのようなものと見なす必要があります。その時点で、 あなたはその費用を優先することに対して異なる見方と態度を持っているかもしれません。