小さな農場や家屋敷を始めている場合は、土地や既存の農場を購入しようとしている可能性があります。多くの人々は、生の土地を購入してそこに自分の家を建てることを選択します。特に、小規模な農場事業を始めるのではなく、家を建てることを目標としている人々です。
土地を購入する決定には多くの要因がありますが、プロセスを開始する際に考慮すべき主な要因のいくつかを以下に示します。新しいワープロ文書を作成するか、紙を取り出して、これらの質問のいくつかに答え始めます。
どのくらいの土地？
何エーカーの土地を探しているのか、そしてどれだけの余裕があるのかを決めることは、最初に考慮すべきことの1つです。どちらの目標（住宅建設または小規模農業）でも、1〜2エーカーの小ささ、または数百エーカーの大きさにすることができます。ここでは、目標に戻って、それらの目標を達成できる土地の量を把握する必要があります。たとえば、家を建てる場合、薪の熱を使用し、完全にエネルギーを自給自足することを計画している場合は、必需品のリストに樹木が茂った面積を追加する必要があります。これにより、ウッドロット。明らかに、南西部に家を建ててソーラーパネルを設置することを計画している場合、それはまったく別の話です。エネルギー需要を満たすためにその余分な面積は必要ありません。
同様に、牧草飼育の小さな牛肉の飼育を開始することが目標である場合は、最終的にどのようなサイズの牛群になるかを検討し、それらの動物を支えることができる土地を探す必要があります。
遠隔性
町にどれだけ近づきたいですか？文化的なアメニティが揃った町から車で1時間のところにいれば、気になりますか？あなたはあなたの子供のために市内中心部に近い地域で家屋敷や農業をしたいですか？これらは考慮すべきより多くの要因です。
最近のインターネットでは、遠隔地の前哨基地に食料や物資を注文するという点で、はるかに柔軟性があります。しかし、文化的には、特に子供たちの社会生活の必要性、コミュニティや友人への自分の欲求、さらには安全と健康を考えると、非常に遠隔地に住むことでかなりのことを諦めています。 （病院からどれくらい離れていますか？どのような救急医療が受けられますか？）土地を購入する場所を検討する際には、徒歩圏内に隣人がいるかどうかなども考慮する必要があります。
ああ、そして道路のメンテナンスを忘れないようにしましょう。すべての土地が町または郡が管理する道路上にあるわけではありません。ここでは、私有の遠隔道路を「クラスIV」道路と呼びます。このような道路の土地を検討している場合は、砂利、グレーディング、および雪が降る地域にいる場合の耕作などのその他のメンテナンス費用も必ず価格設定してください。
土地の特徴
面積とは別に、土地の種類もあなたの目標に照らして考慮すべきものです。牛の牧草地は、野菜の栽培に使用される土地とは異なります。果樹園には特定の種類の土地が必要です。家禽はほとんどどこでもうまくいくことができます。これらはすべて、紙に記載する要素です。
また、自然の防風林、排水路、地元の野生生物、洪水の可能性などの要因も考慮する必要があります。これらのタイプの要因について土地を評価するのを手伝ってくれる環境エンジニアを雇うことをお勧めします。
土地の用途に制限や規約があるかどうかも検討してください。好きな家畜を飼うことができますか？離れ家は受け入れられますか、それともあなたはあなたの家のために浄化槽を設置しなければなりませんか？
食料用の野菜を育てるには、毎日少なくとも6時間の直射日光が当たる南向きの開墾された土地が必要です。テラス型庭園に入れたくない場合は、平らな土地または緩やかに傾斜した土地が必要です。土壌の肥沃度を高めるために被覆作物を回転させる必要があるかもしれないので、ホームステッドとしてすべての自分の食物を育てるには、あなたが思っているよりも多くの作付面積が必要になります。あなたがお金のために野菜を育てる小さな農家なら、あなたの土地の必要性はあなたが育てようとしている植物の種類と量によって大きく異なります。
果樹園を始めたい場合は、ある程度の面積が必要ですが、半分のエーカーから始めることもできます。家族にとって、12本以上の果樹は大まかなガイドラインのようです。家を建てるが、これはあなたの気候とあなたの果物の消費量によって異なります。
購入する土壌の品質も考慮すべき点です。土壌の品質が悪かったために、農場が放棄されることがよくあります。しかし、品質は向上する可能性があります-それはただ時間がかかります。他のすべての要件を満たす物件を見つけた場合、土壌をテストすることは賢明なアイデアです。
代替エネルギーのニーズ
一部の場所は、電話回線やブロードバンドインターネットにアクセスできないほど離れているため、すぐにグリッドから外れない場合は、電力を供給するために料金を支払う必要があります。これらはすべて、土地の場所を見るときに考慮すべきことです。
風力、水（小水力）、太陽光はすべて、小さな農場や家屋で使用したい代替エネルギーシステムです。あなたの気候に最も適した種類の代替エネルギーをサポートするのはどのような土地ですか？これらの方法のいずれかを使用して、検討している土地でエネルギーを生成することができますか？
水
生の土地を見ている場合は、おそらく水のために井戸を掘削したいと思うでしょう。既存の農場は数十年前の浅い掘り井戸を使用している可能性があり、それらは時々枯渇する可能性があります。井戸掘削のコストを考慮してください。土地の種類によっては、思ったよりも大幅に高くなる場合があります。
また、家畜を飼育する場合は、池、小川、小川など、動物に水を供給するために使用できるものなら何でも見ることができます。
もちろん、地下水面の高さや、土地が洪水になりやすいかどうかも検討する必要があります。季節的に氾濫する地域は、年間のかなりの部分で家畜に使用することはできません。
アクセス
上記のように、あなたはあなたがあなたの財産にアクセスする方法を考慮する必要があります。整備された道路にありますか？また、物件が整備された道路上にある場合でも、家を建てたい、または建てることができる場所まで、私道または道路の長さはどれくらい必要ですか？冬に私道を耕すのは誰ですか？
また、通行権やその他のアクセス権がプロパティを通過しているかどうかも確認してください。
暖房や調理にこれらのものを提供する必要がある場合は、プロパンや石油のトラックが家にどれだけ簡単にアクセスできるかを検討してください。
