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昨年12月初旬、 私は暖かく保とうとしてトラクターの運転台に座っていました。www.modernagriculturefarm.com気温は華氏20度前後で推移していました。セールで私はそれをカバーしていました 成功した農業ショー テレビ番組。ウィーマンオークション（その日の委託販売を行っている会社）の乗組員は、その日、オークションブロックでトラクターの1台を始動しました。 ディア8320R。私はこの特定のトラクターが売れるのを待っていて、ウォームアップする場所と同じくらい良いと思いました。

歯がガタガタ鳴らなくなった頃、 農夫は8320Rを登って見てみました。ニコッと、 彼はトラクターがうまく動いているように見えるかどうか尋ねました。 「ヒーターは確かに一流です、 彼がタクシーを評価できるように、私は歩き回って答えた。

後で、 トラクターの外に立っていると、 男が降りてきた、 私をよく見て、 テレビ番組のオークションレポートから私を認識しました。楽しいものを交換した後、 私は彼が8320Rに興味があるかどうか尋ねました。彼は2015Deere8295Rの代わりにトラクターを検討していたことが判明しました。

8320Rの値について話しましたが、 そして私は彼の8295Rについて尋ねました、 トラクターから何が出ると思うか尋ねた。彼がどのように躊躇したかを思い出します、 最近のオークション価格への言及とともに、彼のディーラーが彼に与えるものについて何かをつぶやいた、 神経質な笑いで、 彼の銀行家はその問題について発言権を持っているだろうと 同様に。

「何の価値があると思いますか？」彼は尋ねた。

価格を固定する

これは、商品価格に加えて鉄の価値があるという事実を考慮すると、最近の百万ドルの質問です。 私は学びに来ました、 市場によって大きく異なります（ディーラーとオークションの価格、 たとえば）そしてそれらの値がローン申請に適用されているかどうか。 "もちろん、 ローンの申し込みに関しては、 （手持ちの機械の）在庫とその価値がより正確になると、 融資要求の正当化に与える影響が大きいほど、 」とティナ・バレットは言います。 Nebraska Farm Business Inc.の常務取締役。「機械の価値を決定するための銀行家による一般的な慣行は、減価償却額の10％を引き下げることです。」

バレットは、一般的な銀行家の慣行を受け入れるのではなく、機械のフリートに独自の価値を置きたい場合は、 次に、正確である必要があります（信頼できるソースを引用）、 （あなたの評価で）合理的であること、 一貫性を保つ（毎年その宣言方法を使用する）。 「評価を1年間使用せず、翌年には減価償却費を10％オフにします。 」と彼女はアドバイスします。

評価は取引によって異なります

ローンの値は、オークションでの入札限度額を決定する最も正確な方法ではありません。 ディーラーでの提示価格がお得なのか、お得すぎるのか、 または、ディーラーが下取りに喜んで与える価格が妥当であるかどうか。

これらの状況のいずれも、異なる評価を必要とします、 ラリー・パーデューは言います、 エドモンドのAssetAppraisalCorporationの常務取締役。 オクラホマ。 「ディーラーによるものかオークションによるものかを問わず、機械が何のために販売されたかを知るだけでは、必ずしもその価値を真に反映しているとは限りません。 」と彼は言います。 「人々はいつも私に尋ねます、 「これは何の価値がありますか？」私の答えは、 「誰に何のために？」鑑定をどのように使うつもりですか？」

Perdueは、多くの異なる値が事実上すべてのアイテムに起因すると述べています。 機械を含む。交換費用が含まれます、 継続使用のための公正な市場価値、 公正な市場価値交換、 裁判所命令による清算価値、 および強制売却の清算額。

機器を過小評価することに関する1つの問題、 彼は言い​​ます、 盗難による紛失の場合、 火、 竜巻、 または洪水、 立証責任は、機器が保険会社がその価値として確立した以上の価値があることを証明するために被保険者にあります。

「所有者が「実際の交換費用」に関する方針を持っていない限り、 」はめったにありませんが、 プロデューサーには平均値のみが与えられます。 」Perdueは付け加えます。 "不幸にも、 その値は、マシンの稼働時間数を考慮していません。 追加のオプション、 またはその年の時期、 これは、特にプランターやコンバインなどの季節の設備で、農機具の価値にも影響を与える可能性があります。」

一方で、 オークションで購入したトラクターを担保として借りたい場合は、 あなたは自分自身を短く売っているかもしれません、 なぜなら、公正な市場価値の評価は実際にはより多くのお金を借りることを可能にするからです。

評価が価値がある他の状況には、財務計画が含まれます。 相続税および贈与税、 パートナーシップの解散、 訴訟、 と離婚。

比較を具体的にする

価値の水銀の性質は、下取りされている機器と完全に販売されている機器、またはディーラーから購入されている機器とオークションで価格を設定しようとすると最も明白になります。 例えば。

「私は、売りに出されている機器が一般的に価値があると思うものを顧客に伝えたいと思っています。 」は、サリバン・オークショアーズのダン・サリバンを観察します。 「彼らが所有している機器の価値を私に尋ねると、 わたしはためらう、 そしてそれがその使用に依存することを彼らに警告します（時間単位で）、 調子、 そしてそれがどのように装備されているか（仕様）。」

この記事と過去のMachineryInsiderレポートについてインタビューしたすべての専門家 成功した農業 雑誌または マシナリーショー テレビ番組は、同等の市場価値を確立する際に、機器をできるだけ正確に説明することが重要であるというサリバンのアドバイスに同意します。

あなたが今年投資する最も有益な時間のいくつかは、価格を発掘するためにウェブサイトを検索することに費やされる可能性があります、 Iron Solutionsを通じて鑑定を注文し、 または鑑定会社の意見を求める。

ソースによって値がどのように変化するかの一例

サウスダコタ州の農家が価値を付けようとしていた2015年のジョンディア8295Rトラクターは、その特定のトラクターをテスト対象として使用して、市場が中古機器に与える価値を詳しく調べるように促しました。私が発見した価値観の違いは驚くべきものでした。

そもそも、 2015年モデル8295Rの実際の販売に続いて1 610時間（反対ページの表に記載）。次に、ディーラーのロットに座っているか、オークションで販売された229台の4歳モデル8295Rの価格をダウンロードし、それらすべての数値を計算して価格範囲と平均を作成しました。これらの範囲と平均との確実な比較を提供するために、 Iron Appraiser（IronSolutions.comが提供するサービス）に鑑定を注文しました。

このすべての数値計算により、情報源（オークションとディーラーの提示価格、 たとえば）だけでなく、機械の状態（主に使用時間によって決定されます）とそれがどのように装備されているか。

これらすべての価格を解釈する方法

では、他の値よりも正確な値はありますか？それはあなたがその情報をどのように使うつもりかによります。全体、 Iron Appraiserによって生成された値（評価ごとに19.95ドルのコスト）は、実際のディーラーの下取りまたは販売取引に基づいているため、最も正確です。鉄鑑定士は、機器のオークション販売も考慮に入れています。

これらの評価の利点は、特定の情報（状態や使用時間など）と仕様（オプションを含む）に基づいて値をペグすることです。これにより、所有している、または売買に関心のあるマシンに固有の値を確立できます。したがって、 鉄鑑定士の評価は堅実な、 ローンの申し込み時に使用できる実際の価格値、 基礎の確立（税務上の目的）、 特定の下取り価格をペギングし、 または、ディーラーやオークションロットで販売されている機械の価値を評価します。

説明として、 Iron Appraiserからの「購入」評価と「下取り」評価の違いは、主に、ディーラーが中古ユニットを再販に適したものにするために費やす再調整コストを考慮することによるものです。 IronSolutionsのDavidDavidsonは説明します。 「これらの再調整コストは、多くの要因に基づいて大きく変動する可能性があります。頻繁、 タイヤ、 トラック、 およびその他のコンポーネントは、再販のための下取りを準備するためのディーラーの再調整コストに関係しています。 」と彼は言います。

別の方法として、 Agriculture.com/whatsitworthにアクセスすると、IronSolutionsから2つの無料機器見積もりを入手できます。

ディーラーはどうですか、 オークションの平均？

それで、ダウンロードしてから価格を尋ねるすべてのディーラーをクランチすることに時間を費やす私に正当な理由はありましたか？これらの価値観に基づいて下取りや購入をしたいとは思いません。そして、それらの数字は銀行家にはあまり信じられません。まだ、 機器の時間とオプションに関しては、貴重な比較を提供します。 例えば、 機器を買いに行くとき。

そのため、私はディーラーが8295Rの価格を時間と特定の仕様で尋ねていることを詳しく調べました。

時間ごとの平均価格を見てください。過去に、 あなたは、低時間のトラクターが常にプレミアム価格をもたらしたと思っていたかもしれません。しかし、 751対1のトラクターの間にはたった140ドルしかありませんでした。 1を持っていたものと比較して000時間 001から1 500時間。これは、751対1のトラクターを購入した場合、一部の農家にとって1年以上の使用に相当します。 そのトラクターが大きな修理費用に直面する000時間前に。

オプションはどうですか？標準のパワーシフトトランスミッションと比較した、IVTを装備した8295R間の750ドルの違いを見てください。これは、この高度なテクノロジーに支払うわずかなプレミアムです。 私が見つけたように、すべての周りにデュアルタイヤを備えたトラクターやフロントアクスルサスペンションシステムを装備したトラクターを比較した場合にも当てはまりました。

メーカーのディーラーリストのウェブサイトにアクセスすることで、同様のディーラーの提示価格を生成できます。 ironsearch.comのようなウェブサイト、 tractorhouse.com、 とfastline.comは豊富なディーラーリストを提供しています。これらのサイトの最も優れた機能の1つは、makeだけでなく、検索をフィルタリング（または絞り込む）できることです。 モデル、 と年だけでなく、時間と仕様によっても。

オークション価格、 一方で、 「複数の要因がオークション販売の結果に影響を与える可能性があるため、不安定になる可能性のある値の制限されたビューを提供します。 イベント前の広告の質からイベント当日の天気まで、 」とIronSolutionsのCameronHunardは言います。 「オークションは売り上げのごく一部（約20％）しか占めていないため、利用できる（ディーラーの）小売取引はもっとたくさんあります。」

2015 JOHN DEERE8295Rの値

ソース別の評価値

2015年モデル、 1、 610時間、 標準トランスミッション、 標準フロントアクスル、 リアデュアルのみ、 フロントとリアのウェイト

トラクターの実際のディーラー販売（上記）$ 188、 950鉄鑑定士購入評価$ 188、 504鉄鑑定士の下取り評価$ 151、 397ディーラーが平均価格を尋ねる（1の8295Rに基づく） 600対1 700時間）193ドル、 100オークション販売価格の平均（1の8295Rに基づく） 600対1 700時間）167ドル、 800

価格を尋ねるディーラーの詳細

平均の値段 価格帯 0〜500時間。 222ドル、 600 $ 199、 900〜259ドル、 000 501〜750時間。 211ドル 800 $ 184、 900〜239ドル、 500 751から1 000時間。 202ドル、 900 $ 188、 100〜249ドル、 900 1、 001から1 500時間。 202ドル、 760 $ 172、 500〜245ドル、 000 1、 501から2 000時間。 193ドル、 430 $ 171、 000から229ドル、 900 2、 001時間以上。 177ドル、 700 $ 146、 000から193ドル、 200

オプション別のディーラー価格

平均の値段 価格帯 標準のフロントアクスル$ 199で、 500 $ 165、 000から232ドル、 500サスペンドフロントアクスル付き$ 211 900 $ 179、 900〜259ドル、 000標準トランスミッション$ 194で、 650 $ 165、 000から232ドル、 500IVT送信付き$ 204、 600 $ 179、 900〜259ドル、 000リアデュアルタイヤ付き$ 189、 500 $ 165、 000から219ドル、 000フロントとリアのデュアルで$ 190、 250 $ 172、 500〜259ドル、 000

機器価格への地理的影響

一度に、 地理的条件は、使用済み機器の価値に大きな影響を及ぼしました。しかし、インターネット販売の影響により、農家は簡単に購入できるため、使用価値の地理的な違いが曖昧になっています。 ファイナンス、 全国どこでも快適なオフィスから交通機関の手配をします。 "もう、 （オークションで）購入者の50％がオンラインで参加することは珍しいことではありません。 そしてそれらのバイヤーの多くは州外から来ています、 」とSteffesGroupのTimMeyersは言います。 「より多くのバイヤーが関与することで、有料価格を引き上げることができます。 特に後期モデルでは、 短時間の機械。」

まだ、 地理が使用済み鉄に影響を与えることがありますが、 イリノイ大学のゲイリー・シュニッキーを観察します。彼は例として、2016年中西部でのより高い収穫量を挙げています。 「コーンベルトとミシシッピ川流域の多くは、（その年に）トレンドを上回る収量を示しました。 シュニッキーは覚えています。

同時に、 北東部と南東部の州の一部で収穫量が減少しました。豆の収穫量が最も多かった地域では、中古機械の価値が高くなりました。 利回りの低い地域では値が柔らかくなりましたが、 シュニッキーは観察します。

利回りはさておき、 コーンベルトに由来する機器は、一般的に国内の他の地域で見られる鉄よりも高い価値を持っていることは、依然として良い賭けです。これは、中西部の機械の手入れが行き届いていて、時間が少ないという認識によるものです。 SullivanAuctioneersのDanSullivan氏は述べています。

この傾向の例外は、耕うん装置で発生します。輸送が難しいので、 その地理的市場は限られています。

鉄を交換するときは、再取得された減価償却に注意してください

機器の販売または取引を行っている場合、または購入リースバックなどの創造的な資金調達を採用している場合は、 その取引が納税義務を生じさせる場合は、必ず会計士に相談してください。

"過去に、 （機器の）取引で支払われるブーツの差以外は何も心配する必要はありません。しかし、 減税および雇用法（2018年）からの変更点は、下取り価格で古い資産を「売却」し、新しい資産を完全な公正市場価格で減価償却スケジュールに入れる必要があることです。 ネブラスカファームビジネスインクのティナバレットは説明します。「これはかなりの課税所得を生み出す可能性があります。 そのため、この販売の承認を計画していることを確認する必要があります。多くの操作では、 これは、あなたが慣れていないかもしれない新しい利益で数十万ドルになる可能性があります。」

アイオワ州立大学の農業法と課税センターのKristineTidgrenによると、 規制は、不動産の同種交換処理を保持しますが、動産の交換処理を排除します。 "今、 機器または家畜の「取引」は課税対象のイベントとして扱われますが、 納税者は、放棄された資産の売却で実現された金額と、資産の当事者の調整後の基準との差に基づいて利益または損失を計算します。 」Tidgrenは説明します。 「実現額にはお金が含まれています。 取引で受け取った資産（金銭を除く）の公正な市場価値と同様に。」

このかなり紛らわしい一連のルールを説明するために、 Tidgrenが例を示しています。

「サムが75ドルの公正市場価値（FMV）でトラクターを取引するとします。 000および調整後の基準は$ 0、 プラス$ 50、 公正な市場価値が125ドルのトラクターの場合は000現金、 000.その課税年度については、 この取引は、販売および購入として扱われます。

「サムは今、75ドルを認識しなければなりません。 000の回収（取引されたトラクターのFMVの75ドルの差、 000およびその調整後の基準は$ 0）。この取引はフォーム4797のパートIIIで報告され、経常利益として課税されます（自営業税はかかりません）。サムは売却の収益を使用し、 プラス50ドル、 現金で000、 新しいトラクターを購入します。

"したがって、 サムの新しいトラクターの基礎は125ドルになります。 000、 新しいトラクターの全購入価格。サムはおそらくこの金額を費やすことができます。セクション179が利用できない場合、 彼は100％のボーナスを使用して、全額を資本化し、減価償却することができます。」

今まで以上に、 あなたの税理士はあなたが税法を通り抜けるのを助ける重要なビジネスパートナーになるでしょう、 Tidgrenは促します。

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