敷地境界線に擁壁を建てることはできますか?

擁壁の目的は、土壌の浸食を防ぎ、傾斜地を平らにすることです。しかし、場合によっては、擁壁を構築する必要があるエリアが敷地境界線上またはその周辺にあることがあります。敷地境界線上に擁壁を建てることはできますか?調べるために調査を行いました。

市議会から適切な承認を得ている限り、敷地境界線に擁壁を建設することができます。しかし、敷地境界線に擁壁を建設する場合、従わなければならない特定の規則と規制があります。これらのルールは、あなたとあなたの隣人を守ります。

敷地境界線に擁壁を建設するための一般的なルールは何ですか?そして、擁壁を維持する責任は誰が負うのですか？この記事では、敷地境界線に沿って擁壁を構築するために知っておくべきことをすべて説明します.

擁壁はどのくらいの境界に近いところに建てることができますか?

所有地に何かを建てる前に (擁壁を含む)、住んでいる都市の規制を知っておくことが重要です。一部の都市では擁壁を敷地境界線に沿って建設することを許可していますが、他の都市では擁壁を一定の距離を離して建設する必要があります。敷地境界線または境界から。

残念ながら、敷地境界線をどれだけ境界に近づけることができるかについて明確な答えはありません。距離は、住んでいる州または都市によって異なります。

一部の場所では、壁を境界から 2 フィート離して作成することができます。境界から 3 フィート離れている必要がある場合もあれば、境界線上に壁を建てることを許可する場合もあります。

確実に知る唯一の方法は、市議会または関連する市職員に連絡することです。最も避けたいことは、適切な承認を得ずに、許可されていない場所に擁壁を建設することです。そうすることで、あなたの市から罰金やその他の法的問題に直面する可能性があります.

擁壁の最大高さは?

ほとんどの擁壁は、構造的な支えがない場合、高さが 3 ～ 4 フィートを超えないようにする必要があります。それよりも高いものは、サポートが設置されていない場合、壁の安定性に影響を与える可能性があります.

擁壁の最大高さは、擁壁を構築する前に市に確認する必要があるもう 1 つの側面です。

一部の都市では、特定の高さよりも高い壁を構築する場合、壁を構築するために専門家を雇う必要があります。これは、適切なサポートが配置されていることを確認することにより、安全を確保するために行われます。その高さは都市によって異なりますが、通常、推奨される 3 ～ 4 フィート前後です。

一部の都市では、擁壁の高さに関係なく、請負業者を雇う必要がある場合もあります。繰り返しになりますが、あなたの所有地に恒久的なものを建設する前に、あなたの市に確認することが非常に重要です。適切な承認を得られないことで、後で潜在的な問題に対処したくありません。

敷地境界線に擁壁を建設する:知っておくべきこと

さて、あなたの市が敷地境界線に擁壁を建設することを許可しているとしましょう。作成する前に、覚えておく必要があることがいくつかあります。

覚えておく必要がある主な問題は、敷地境界線に擁壁を建設することは、あなたとあなたの隣人の両方に影響を与えるということです.そうは言っても、あなたとあなたの隣人は、あなたが建設を始める前に同意する必要があります.契約は、壁の建設方法に関する費用とその他のロジスティクスをカバーする必要があります。

敷地境界線に擁壁を建設することに関しては、あなたとあなたの隣人の両方に権利があります。市の承認を得ることに加えて、壁はあなたの両方の財産に影響を与えるため、弁護士に相談して法的拘束力のある合意を作成することをお勧めします.

正確な法律は、お住まいの地域によって異なる場合があります。契約を結んでおけば、後で問題が発生した場合にお金を節約できます。

擁壁が崩壊した場合、誰が責任を負いますか?

擁壁が敷地境界線上にある場合、それが崩壊した場合、あなたとあなたの隣人の両方に責任があります。このため、壁を建設する前に隣人と合意することが非常に重要です。

壁の不適切なメンテナンスは、特に特定の材料が使用されている場合、壁が崩壊する可能性があります。木材などの素材は腐敗または劣化する可能性があるため、たとえば葉を壁から遠ざけることが重要です。葉は虫をかくまうことができ、壁にかかる湿気の量に影響を与える可能性があります。これらは両方とも、壁に損傷を与え、崩壊の原因となる可能性があります。

両方の隣人は、擁壁の側を維持する責任があります。したがって、そもそも壁を建てたのが誰のアイデアであったかに関係なく、壁が崩壊した場合、両方に責任があります。責任には、壁の修理費用を分担することが含まれます。

詳しくはこちら：擁壁の耐用年数は？ 【株式会社木のもの]

崩壊した擁壁は保険でカバーされますか?

通常、擁壁はあなたの財産の一部である独立した構造物と見なされます。住宅所有者の保険はそれらをカバーする場合とカバーしない場合があります。実際には、特定の保険会社のガイドラインに依存します.

擁壁が保険でカバーされていて、擁壁が崩壊した場合、通常、カバーは防止できない損害にのみ適用されます。防げない損害の例としては、火災、暴風雨、さらには車が壁に衝突することなどがあります。不適切なメンテナンスにより壁が崩壊した場合、補償は通常適用されません。

敷地境界線に擁壁を建設する場合、両方の隣人が保険会社に電話することは確かに害にはなりません。保険会社は、擁壁がカバーされているかどうか、およびどのような条件であるかについて住宅所有者に通知できます。それらがカバーされている場合、それらをポリシーに追加することは悪い考えではありません.後でお金を節約できます。

他にどのような条件下で両方の隣人が責任を負うのか?

両方の隣人が擁壁の責任を負う別の条件は、壁が崩壊して他の人に怪我を負わせた場合です。繰り返しますが、崩壊の原因によります。

壁が何らかの原因で崩壊し、それが保険でカバーされている場合、各隣人は保険会社に連絡して問題の解決を試みることができます。しかし、過失や不適切なメンテナンスによって壁が崩壊し、怪我をした場合、その責任は隣人の両方にあります。

負傷者が法的措置を取ることを決定した場合、両方の隣人が法的および医療費の責任を問われる可能性があります.これが、両者が壁を管理することについての事前の合意が重要であるもう 1 つの理由です。

隣人が壁に責任を負わない条件は?

まず第一に、壁が敷地境界線上にない場合、隣人はその責任を負いません。しかし、壁が敷地境界線上にある場合、隣人が壁に対して同等の責任を共有しない条件が 2 つあります。

最初の条件は、事前に合意がなされていない場合です。隣人の土地境界線に壁を建設するための書面による法的同意がない場合、彼らは責任を負いません。彼らはそれを維持するのを手伝う必要はなく、崩壊した場合の責任も負いません.隣人は、所有者の費用負担で取り壊すように依頼することもできます。

2番目の条件は、壁が隣人の財産に損害を与えた場合です。特に、壁が隣人の方向に傾いたり、排水が悪いために土地が侵食されたりした結果です。建設前に合意があったかどうかは関係ありません。ほとんどの場合、壁の所有者が損害の責任を負います。

続きを読む:擁壁の周りの侵食を止める方法

擁壁にどれだけ近づけることができますか?

繰り返しますが、擁壁の隣に別の建物を建てることができる距離は、場所によって異なります。傾斜、排水など、建物を建てる土地に関して考慮すべき特定の条件もあります。

そのため、自分の土地に何かを建てる前に、適切な許可を取得することが重要です。また、一部の都市では、擁壁を構築するために専門家が必要な理由もあります。あなたの市がそれを必要としない場合でも、擁壁または擁壁に近い構造物を構築する前に、専門家に相談することをお勧めします.

最後に

敷地境界線上に擁壁を作ることができます。しかし、あなたの隣人の書面による法的同意を得て、あなたが両方とも責任を負うことができるようにすることがあなたの最善の利益です.

隣人が同意する必要はないことに注意してください。その場合、壁とそこから生じる可能性のある法的問題については、あなたが責任を負います。読んでくれてありがとう!