<写真>
<ヘッダー>
「農場を守り、お金を節約する」というタイトルのプレゼンテーションで、 」デモインのデイビスブラウン法律事務所の4人の弁護士、 アイオワ、 Land Expo 2020の参加者に、農地の所有者は農場を次世代に引き継ぐための優れた計画を立てるべきだと語った。オープニングプレゼンテーションでは、 マーガレット・ヴァン・ホーテンは、SECURE法のいくつかの規定の概要を説明しました。 これは1月1日に発効しました。
立法、 これは「すべてのコミュニティを退職後の強化のために設定する」の略です。 」は政府支出法案の一部であり、その超党派の支持のためにおそらく何年もの間法律として立つであろう多くの多くの規定を制定します、 ヴァンホーテンは言った。
SECURE Actは、いくつかの古い退職規則を新しい規則に重ね合わせています。 「それは非常に複雑です、 ヴァン・ホーテンは新しい法律について次のように述べています。 「しかし、多くのメリットがあります。」
現在の最低配布年齢72
例えば、 SECURE Actの必要最小限の分配（RMD）に関する規則により、分配を税繰延退職勘定から取得する必要がある年齢が70歳半から72歳に変更されました。その他の変更には、個々の退職勘定の受益者規則が含まれます。
SECURE法が施行されたのはごく最近のことであるため、 他の変更はまだ検討中です。 「今後数年間で多くのことを学ぶ予定です。 」ヴァン・ホーテンは述べた。
また、アイオワ州に農地を持つ架空の農家を含むケーススタディも紹介されました。 ミズーリ、 とネブラスカ。この事件は、家族がどのように農場を次の世代に引き継ぐことを計画していたかを説明することを目的としていました。 うまくいけば、 お金を節約して、 デイビス・ブラウンの弁護士ビル・ハニガンは言った、 法定プレゼンテーションのモデレーターを務めた人。
あなたの財産計画を更新する
デイビス・ブラウンの弁護士トム・ハウザーは、2013年より前に計画が作成された場合、それ以降、不動産計画に影響を与える法的規則や規制が変更されたため、家族は不動産計画を更新する必要があるとアドバイスしました。
検認プロセスには長所と短所がありますが、 彼は述べた。検認状は、家族内で紛争が発生した場合に紛争を解決するための優れた方法です。しかし、 多くの家族はこのレベルの対立を持っていません。家族がさまざまな州で土地を所有している場合、検認状の問題はさらに複雑になります。 それぞれの検認法に矛盾する規定がある可能性があります。不動産計画プロセスを合理化する必要があります、 ハウザーは言った、 管理費を最小限に抑え、相続人である家族が不動産の資産に関するさまざまな州法の間で平等に扱われるようにするため。取り消し可能な信頼を作成すると、管理プロセスが合理化され、全体的なコストが削減されます。 彼が追加した。
LLCを作成する
農家の不動産計画を合理化する別の方法は、有限責任会社（LLC）を設立することです。 デイビスブラウン社のブレアナヤングによると。 LLCはまた、保護の追加レイヤーを作成することにより、プロパティで事故が発生した場合のファームの責任を制限します。
税務上、 LLCにはさまざまなクラスがあります。 彼女は言った。単一メンバーのLLCは、内国歳入庁による個人事業と同じと見なされる場合があります。マルチメンバーLLCの場合、 IRSはそれをパートナーシップと見なすかもしれません。 「C」法人、 または「S」法人。
LLCは、プロパティの所有権をそのプロパティの管理者から分離します。 ヤングは付け加えた、 これにより、両親はまだ生きている間、農場の管理を維持することができます。
LLCは法的に農場の唯一の所有者と見なされているため、 その価値は、複数の所有者が農場の価値を分割している場合よりも高くなる可能性があります。 彼女は言いました。
LLCのメンバーの一部が農場を売りに出したい場合は、 LLCは、販売を望まないLLCの家族に最初の拒否の権利を与えることができます。 ヤングは述べた。ファームの価値は、LLCメンバー間の相互合意によって設定できます。 価値について合意できない場合は、 ニュートラルに基づくことができます、 専門の鑑定士または不動産業者によって行われる第三者の鑑定。
毎年農場の一部を与える
Van Houtenは、贈与法により、農地の所有者は、毎年、後継者の各家族に農場の特定の部分を与えることができると述べました。 したがって、両親が亡くなったときの連邦遺産税の金銭的影響を軽減します。相続税の免除が非常に高いこの時代に、 彼女は言った、 所得税の「基礎」を考慮することがこれまで以上に重要になります。 」または生涯ギフトの時点での資産の想定コスト。贈り物は相続税を節約することはできませんが、 受益者が売却した場合、キャピタルゲイン税が発生する可能性があります。 彼女は結論を下した。
