使用済み鉄のリース

より厳しい信用はディーラーを刺激し続けます、 銀行、 後期モデルのライティングリースを楽しませるリース会社、 使用時間の短い機器。実際には、 いくつかの金融機関は現在、あなたの機器を購入し、それをいわゆるセールリースバックであなたにリースバックすることを申し出ています。このリースオプションは、キャッシュフローを強化する手段として人気が高まっています。セールリースバックは、土地のエクイティローンのように機能します。機器をお持ちの場合、 その資産を使用して、お金を受け取り、設定された期間（通常は3〜5年）にわたって返済することができます。

その機器ですでに減価償却が行われている場合は、 条件付きタイプのセールリースバックを選ぶことができます。最も人気のある条件付き販売オプションは、終了時の購入（PLB）です。この取引では、 PLB契約の存続期間中、資産の税所有権を維持し、資産の減価償却を継続します。

結果として、 認識された利益はありません、 リースには風船のような残余があるため、ローンよりも支払いが少なくて済みます。リースが終了すると、 リース残価で機器を購入するオプションがあります。

ちょうど別の形の資金調達

新品または中古の鉄を入手するためにリースが採用されているかどうか、 CoBank Farm CreditLeasingのAmyWeumは、リースは単なる別の形態の資金調達であると強調しています。ローンを検討している場合でも、リースを検討している場合でも、 時間をかけて質問をし、契約の条件を理解して、業務の財務目標と一致していることを確認してください。特定の税務状況とキャッシュフロー要件について話し合うには、会計士または税理士に絶対に相談してください。

一般的、 その鉄が新品であろうと使用済みであろうと、リースの規則は当てはまります。 ティナバレットは言います、 ネブラスカ大学のエコノミストであり、ネブラスカファームビジネスインクのエグゼクティブディレクターです。「この決定の賛否両論を検討し、リースと購入の決定が納税申告にどのような影響を与えるかを検討することが重要です。 " 彼女が言います。

（リースによって）負債を減らすことは、資産に資本がある農場の資産に対する負債の比率を確かに改善することができます。 「また、貸借対照表から流動負債を取り除くことにより、流動比率と運転資本の改善も見られます。一部の貸付機関は、現在の債務として今後のリース料を含める予定です。 したがって、これは個人によって異なる場合があります。」

リースはまた、あなたが減価する資産を持つことを防ぎます。 「リースの場合によくある議論の1つは、資産を所有していないため、その減価償却は見られないというものです。一方で、 所有しないことによって、 資産にエクイティを構築することは決してありません。」

支払いの削減

リースはまた、前もって必要な支払いとお金を減らすことができます。分割払いで必要な10％から20％の頭金と比較して、 リースは通常、最初の2か月の支払いのみが必要です。 これは、リースの終了時に機器がどれだけの価値があるかという仮定に基づいて貸し手によって計算されます。その数値（残価と呼ばれる）が小売価格から差し引かれます。残りは、一般的に分割払いよりも低くなる傾向がある月々の支払いで、リース期間の長さに分散されます。

機器にリースを提供するほとんどの金融機関は、リースすべき主な理由として節税を推進しています。しかし、 バレットは言う、 「税務準備者として、 私は税金を一番の欠点として挙げています。」

税法は確かに農場資産のリースが「通常の必要な事業費」であることを認めています。また、リースとは見なされず、条件付き売買契約（多くの場合、機器ファイナンス契約と呼ばれます。 またはEFC）IRSによって定義されています。

「私が見るリースでは、 IRSの規則を破る多くの要因があります。最も一般的なのは、明示的または帰属された利息価値があるか、最終的に真の公正市場価値のバイアウトスケジュールがないリースです。簡単に言えば、 真のリースは、バイアウトと同等の支払いはありません。 記載された金利はありません、 資産のエクイティを獲得することはありません。」

税務上の考慮事項を超えて、 真のリースとEFCの主な違いは、真のリースでは、 一定期間（多くの場合2年から5年）支払いを行います。契約の終了時に、 機器から離れるか、元の金額のパーセンテージ（多くの場合10％）で機器を購入するオプションがあります。

EFCには、実際のリースと同様の支払いスケジュールがありますが、IRSによって条件付き売買契約として扱われます。これは、あなたがマシンの所有者と見なされることを意味します。 マシンが減価償却スケジュールに配置されるようにします。 EFCを使用してリース会社に行われる支払いは、利息と元本に分割する必要があります。利子部分のみが税控除の対象となります。また、 EFCは真のリースとして課税されていないため、 最終的なバイアウト価格はかなり変動する可能性があります。