公平な牛のリース

現金または株式の取り決めのいずれかで牛をリースすることは、牛の所有者と牛群の運営者の両方に利益をもたらします。しかし、 市況が変動する場合、 リースに書かれた経済的規定は、一方または他方の不採算に向かって急速に変動する可能性があります。

「牛のリースは、3年などの比較的長期間にわたる契約である必要がありますが、牛と子牛の両方の市場価値の変化を反映するために、毎年見直して再交渉する必要があります。 」とアーロン・バーガーは言います。 ネブラスカ大学リンカーン校（UNL）の継続教育者。

"例えば、 牛の飼い主は、2014年に繁殖牛を3ドルで購入した可能性があります。 000頭、 でも1ドルの価値があります 今500、 」と彼は言います。 「それらの牛を貸し出しているのなら、 借主の株式または現金での支払いが、購入額の全額の見返りを提供することを期待するのは公平ではありません。」

一人一人の貢献を評価する

牛の飼い主と牛群の運営者の両方に公平な子牛の収入または現金賃貸料の割合を決定するには、各当事者のインプットの価値を評価する必要があります。

「リースは、各人が離乳した子牛の生産に何を貢献するか、そして補償は現金または子牛の収穫の割合で何をすべきかを正確に反映する必要があります。 」とバーガーは言います。

賃貸契約は通常、賃貸人が飼育された雌を賃貸人に提供することを中心としています。したがって、 所有者のコストへの貢献の評価は、平均的な牛飼いの価値を反映する必要があります。 牛のサルベージ値、 交換率、 牛の価値に対する期待収益率。

借手はほとんどの生産インプットを提供します、 土地など、 労働、 管理、 餌、 獣医ケア、 およびその他の運用投資。これらのインプットの経済的評価は、リース契約に対する事業者の財政的貢献を含みます。

「Cow-CalfShareLease Cow-Q-Lator」というタイトルのUNLスプレッドシートは、計算および意思決定プロセスに役立つようにオンラインで入手できます。 「このスプレッドシートは、牛の子牛の事業に関与するすべての関係者の貢献を考慮に入れています。 次に、公正なキャッシュリースの価値と、公平な株式の取り決めを計算します。 」とバーガーは言います。

agmanagerstools.comでスプレッドシートを見つけます。

合意を評価する

「株式の賃貸契約は、現金の賃貸契約よりも一般的です。 」とバーガーは言います。 「キャッシュリースのように、オペレーターが牛の飼い主に繁殖群の使用に対して一定の料金を支払うのではなく、シェアリースは、各人が生産に貢献するものに基づいて、オペレーターと飼い主の間で子牛の収穫を分割します。子牛。」

シェアリースのメリットは、両当事者がリスクを負うことです。 「キャッシュリースとシェアリースの主な経済的違いは、キャッシュリースが一定期間、設定された現金価格で牛を借りることです。シェアリースは、各人にその年の子牛の収穫の一部を保証します。 」とバーガーは言います。

「これらの賃貸契約は、どちらの人がリスクを負うかに関して異なります。 」と彼は言います。 「キャッシュリースでは、 オペレーターは通常、生産リスクを負っています。株式賃貸借契約では、 牛の飼い主は子牛の収穫の一部を受け取り、 したがって、 生産リスクと価格リスクの両方をオペレーターと共有します。」

株式の取り決めのメリット

共有契約で牛をリースすることは、牛の子牛の生産者であるブレイディクロスにとってうまく機能しました。 ハリスバーグ、 ネブラスカ。過去5年間、 クロス、 彼はまた彼の父と協力して農業をしています、 彼が所有する別の40頭の牛と一緒に走るために40頭の牛をリースしました。

「私たちのシェアの取り決めは私の妻にとって非常に有益です、 ああ、 そして私、 」とクロスは言います。 「私たちはシェア牛からすべての子牛を販売しています。牛の飼い主はその収入の30％を受け取り、 そして私達は70％を取ります。子牛の生産にかかるすべての費用を負担します。」

Crossesの価値である株式配置の利点は、それが群れ全体の管理にもたらす柔軟性です。干ばつになりやすい地域でのように運営し、 クロスは、必要に応じて、シェア牛をダウンサイジングクッションのプロバイダーと見なしています。

「必要なら、 干ばつに対処するために、所有している牛を売り払うことができました。 それでも、シェア牛からの70％の子牛の収穫を期待することができます。 」と彼は言います。

シェアアレンジメントの潜在的な欠点は、交換用の未経産牛を牛から遠ざけることの煩わしさです。子牛の作物の全額は、すべての子牛の販売によって最もよく説明されます。しかし、子牛をグループに分割すると、グループ間の品質と体重の違いにより、経済的価値に潜在的な違いが生じます。

「交換用の価格設定方法の1つは、飼い主とオペレーターがすべての未経産牛の価格を体重で合意することです。 」とバーガーは言います。 「未経産牛の飼育に重きを置いた後、 オペレーターは、その未経産牛のグループの所有者の分担金を所有者に支払うことができます。」

クロスは、シェアの群れからすべての子牛を販売することにより、複雑さを回避します。事前の計画で、 彼の運営予算は、彼が所有する牛から交換用の未経産牛を購入するために、シェア牛からの収入の彼のシェアの一部を使用する余地を提供します。

キャッシュリースには、オペレーターが交換用の未経産牛を簡単に引き留めることができるという利点があります。飼い主は牛1頭につき現金で支払うため、 オペレーターは子牛の管理とマーケティングの慣行を自由に選択できます。

「オペレーターは、母性形質のために群れの種雄牛を選ぶことさえできました。 そのような種雄牛から子牛を操縦することは、子牛のパフォーマンスのために選択された種雄牛からの子牛ほどうまく機能しないかもしれないという事実にもかかわらず、 」と彼は言います。

牛の飼い主と牛群の運営者が同意する条件が何であれ、 これらを書面で書き留め、毎年条件を確認することが重要です。

「これは、現在の急速に変動する市場の状況下で特に重要です。 」とバーガーは言います。 「牛のシェアまたはリース契約が長期的に成功するためには、 リースは関係するすべての関係者のために機能しなければなりません。」

もっと詳しく知る

アーロンバーガー

308 / 235-3122

[email protected]

beef.unl.edu/faircowleaseagreement