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農地オークション:フロイド郡、 アイオワ、 セールには、Whopper Cash-RentOpportunityが含まれます
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すべての農地オークションはユニークです、 フロイド郡でのトラクトの売却、 アイオワ、 9月17日は、私が今まで見た中で最もユニークな行動の1つでした。www.modernagriculturefarm.comこの物件の購入者は、740エーカー以上を3年間現金で借りる機会もありました。

これについては、すぐに詳しく説明します。

売りに出されたのは80エーカーの良質な土地でした。 アイオワ州北東部のマーブルロックの北西3マイル。この地域には74.7エーカーの耕作地があります。 主にSaudeとWaukeeのローム土壌、 トウモロコシ適合性評価2は70.4(0〜100スケールに基づく)。農地のうち、 22.6エーカーがCRP契約に登録されました。 5ドル払って、 2025年まで年間109。

このトラクトには、3ベッドルームの家が含まれています。 過去10年以内に改造されました。農場を強調するのは、ターンキーの穀物農場のセットアップです。 170で、 Sukup穀物乾燥機を備えた000ブッシェルの貯蔵、 60×80フィートの機械小屋、 ショップとコンクリートの床を備えた56×90フィートの機械小屋、 そして成熟した造園。

さらに、 落札者は、6つのトラクトを現金で借りることを最初に拒否する権利があります。 合計744エーカー、 すべて農場から7マイル以内。売り手– Ott Grain Farms、 限定–引退を希望、 したがって、オークションはまさにそれを行う機会を表しています。

もっとお金のために

「私の息子は、買い手が残りの部分を耕作するオプションを持つというアイデアを思いつきました。 ]」と、ロックウェルを拠点とするBehr AuctionServiceの競売人DennisBehrは言います。 アイオワ。 「彼はそれが80を売るのを助けるかもしれないと思った、 確かにそうだった。」

セールに入る、 買い手は、3年間のリースに署名する機会があることを知っていました。 1エーカーあたり285ドル、 2020年に始まります。6つの農場のサイズは67エーカーから210.2エーカーの範囲でした。 CSR2の評価は69.6から90.9です。

「それはターンキー操作でした、 」とBehrは言います。

販売開始時、 入札は猛烈な勢いでした、 彼は付け加えます。 「最初から6人の入札者がそれを追いかけていました。それは強打でした、 バン、 バン、 」とBehrは言います。

小槌が落ちたとき、 80エーカーは132万ドルで売られました。 または$ 12、 エーカーあたり500。家の価値、 穀物貯蔵庫、 建物は農地の実際の販売価格をいくらか歪めます、 Behrは認めます。

売り手が彼の財産を現金で借りることに興味を持っていたということは、この販売をユニークで魅力的なものにし、農場に別の世代を連れて来ようとしている買い手にとって魅力的でした。 Behrは付け加えます。

「関係者全員にとって嬉しい驚きでした。 」と彼は言います。 「買い手、そして間違いなく売り手は喜んでいました。」


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