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妨害訴訟は、豚の生産者が事業を拡大または継続することを妨げる可能性があります。www.modernagriculturefarm.com 法務および運用コストが莫大になります。
米国の多くの州では、迷惑訴訟を阻止したり、農場に法的保護を提供したりするための農場権利法を制定していますが、 これは、原告のグループが訴訟を起こすのを止めていません。和解と陪審評決は極端な場合があります。
ChadBlombergとJenniferGriffinは、カンザスシティのLathropGPMの訴訟弁護士です。 ミズーリ。どちらも、隣人によってもたらされた行動から農業の利益を守る長年の経験があります。彼らは養豚業者が直面している現在の訴訟の状況を共有しています。 農民が訴えられている主な理由、 農場経営者が訴訟から農場事業を保護し、訴訟リスクを最小限に抑えるために講じることができる措置。
SF： 迷惑訴訟に巻き込まれるリスクを下げるために農民は何ができるでしょうか？
CB： 一貫性のある明確な記録を保持します。私の事例の1つは、1人のメンバーが土地の申請業務を担当する家族経営の農場に関するものでした。家族は土地の申請について口頭で話し合った、 しかし、申請の日付または金額の書面による記録を一貫して保持していませんでした。陪審員、 しかし、 一貫した記録があることを期待してください。記録が欠落している、または一貫性がない場合、記録がない理由は、農場の慣行に過剰に適用している、または嘘をついているためであるという議論への扉が開かれます。 土地の適用頻度や量など。あなたが農場で何をしているかを示し続ける一貫した記録は、事件をより防御しやすくするのに役立ちます。それはあなたが組織的で整然とした農場であることを示すのに役立ちます、 過失や不合理なものではありません。
JG： 確立しました、 農場で定期的に従う手順に関する書面による方針、 運転許可が必要かどうか。許可証をお持ちの場合は、 ポリシーが許可の要件と一致していることを確認してください。肥料の施用の頻度と量を示すためのチェックリストと記録を用意します。
臭気対策や虫除け対策を実施している場合は、 使用した製品の量と使用頻度を示す記録を保管してください。州法で記録の維持が義務付けられていない場合でも、 それらがあなたを保護するので、あなたはそれらの記録を持っている方が良いです。記録は、適切なポリシーがあり、それに従っていることを示しています。記録は、農場によって引き起こされたと主張されている問題の主張に反論するのに大いに役立ちます。
SF： 小規模な農場の方が負担が少ないですか？
CB： CAFOで飼育された豚の場合、 限定家畜飼養経営、 原告のバーがあなたの農場を構成します、 サイズに関係なく、 工場畜産として。彼らはあなたが生産している数千ガロンの肥料を強調し、土地を適用し、それを回転させてあなたが大きいことを意味します、 企業農場、 あなたはただの家族農場かもしれませんが。
すべての迷惑なケースで、 あなたが合理的な農民であることを示すことは事実上あなたの負担になるでしょう。あなたが不合理な農場であることを提供することは原告の負担であるべきです、 しかし、それは実際には農場の負担になってしまいます。
SF： 合理的な慣行は何ですか？
CB： 原告のバーは、農場として使用すべきだと彼らが考える多くの技術やアイデアに精通しています。それらのアイデアのいくつかは、最先端であるか、法外な費用がかかります。 大規模な農場でのみ機能します。自分自身を助けるためにできる小さなことは、新しいテクノロジーを調べて、農場で機能するものを実装することです。農民は、他の慣行を調査したことを文書化する必要があります。 それらを評価し、 そしてそれが彼の農場で機能するかどうかを評価しました。
注文を削減または排除するために使用できるテクノロジーに遅れないようにしてください。 肥料添加物やラグーンのカバーなど。いくつかの調査を行い、 業界誌のコピーを保管し、 ですから、寄託で尋ねられたとき、あなたは言うことができます、 「私はそれを調査し、特定の慣行や技術を認識しています。私たちはそれを評価しました、 しかし、それを理解するには、はるかに大規模な操作を実行する必要があるため、私たちのファームでは機能しません。」
目標は、農家が利用可能なオプションを模索し、継続的に実践を評価していることを示すことです。 これらはすべて、彼らが良き隣人や合理的な農民のように行動していることを示すのに役立ちます。
あなたはあなたが合理的であることを示すために農民としてあなたに負担をかけるでしょう。他のオプションを探す、 たとえそれがあなたの農場で機能しないとしても。あなたがより良い隣人になろうとしたことを示すための少しの努力は、訴訟を防ぎ、あなたが訴えられた場合の防御を提供するのに役立ちます。
SF： 匂いを定義するのは難しいです。においの問題にどのように対処しますか？
CB： 私のクライアントの何人かは隣人に手を差し伸べてこう言います 「問題が発生したときはいつでも電話してください。バーベキューや野外結婚式などの家族の集まりがあるときは教えてください。私に知らせてください、そして私はそうします、 例えば、 その日に肥料を適用しないことに同意します。」
隣人とのコミュニケーションは、あなたが彼らの懸念を確実に理解するための鍵となる可能性があります。 そして、あなたはそれらに対処するために働いていること。過去に隣人がにおいについて不平を言ったことがあるなら、 おそらく、その隣人が風下にある日にあなたの習慣を変えるでしょう、 または、事前に電話して、頭を上げてください。
また、 訴訟を起こした隣人は、匂いを嗅いだりハエに気づいたりしたときの日記を頻繁に保管しています。記録管理に戻ります。原告は非常にリベラルであるという経済的インセンティブを持っています、 誤解、 または彼らが彼らの財産で経験していることについて嘘をつくことさえあります。特定の日に何をしていたかを示す記録が自分の側にある場合は、 何時に着陸し、 例えば、 またはそれがかかった時間、 あなたは、彼らが匂いを主張していることに大きな自由を持っていた原告自身のジャーナルにその挑戦を使うことができます。
JG： 悪臭の記録を残すことはお勧めしません。悪い日があった場合に悪臭が使用される可能性があるからです。しかし、あなたの隣人に手を差し伸べてください、 あなたの実践について彼らを教育してください。彼らや規制当局と定期的に連絡を取り、その対話を続けてください。私たちのクライアントの1つ、 ミズーリ州の長年の豚農家、 彼がいつ肥料を適用するのかを彼らが知ることができるように、彼の隣人とうまくコミュニケーションを取りました。近所の人たちは、そのプロセスに関連して、臭いがする短い期間があり、外に出たり、それらの短い時間枠で外での活動を計画したりしないことを知っていました。
CB： ある場合には、 私たちは農場の周りに大きな円を描き、その地域のすべての不動産所有者にインタビューを試みました。養豚場によって引き起こされる臭気についての農村コミュニティの意見は、中絶についての意見と同じくらい二極化する可能性があります。農場が好きな人も嫌いな人もいますが、 時にはその間にはありません。
誤った情報もたくさんあります。人々は農場に肥料ピットがあることを知っています、 しかし、彼らはその穴に何があるかについて非現実的な懸念を持っています。
私たちは、クライアントが州の機関またはagグループから入手可能な情報を使用して、あなたの慣行が安全で効果的であることを隣人に示すことをお勧めします。教育は、農場で何が起こっているのかについての非現実的な不安を払拭するのに役立ちます。それはまたあなたが訴えられる可能性を減らすのに役立ちます。
SF： これらの訴訟の引き金となるポイントは何ですか？
CB： 良い質問。時々それは人々がその地域に移動することです、 郊外の農地への広がり。時にはそれは個人的な敵意です。彼らは所有者や従業員が好きではありません そして、小さな煩わしさを時間の経過とともに怒りに駆り立ててきました。農場で働いている運転手によって切り落とされたように、時々それは少し迷惑です、 または、朝の6時に家のそばを走る家畜用トラックが好きではありません。彼らはそれを持ち出したり、何も言わなかったりしません。それはただのフェスターです。
JG： 時にはそれは十分な原告を集めようとしている弁護士であるため、訴訟を起こすのに十分な儲かっています。
CB： 素晴らしいポイント。誰かがあなたの家にやって来て、訴訟について尋ねたり、他の隣人が工場の農民に対して持っていた経済的回復について話し合ったりします。私たちは、草の根の環境団体の一部としてこの地域に参加する擁護団体を認識しています。彼らは隣人を集めて、きれいな水ときれいな空気について話し始めます。彼らは、ピットが数百万ガロンの肥料を保持するだろうと言うでしょう、 農場の寿命は限られていますが、 その後、すべてが放棄されます。これを聞いている隣人は緊張します、 これは、隣人が集団訴訟に参加することにつながる可能性があります。私たちの調査では、これらの原告の一部が訴訟に気付いていないことがわかりました。 また、訴訟の目標もありません。彼らは自分たちが地域の環境グループの一員であると思っているだけです。
SF： 農民は他に何を知っておくべきですか？
JG： あなたができる最も近代的な農業技術を採用してください。最新の機器や設備を使用することは、訴訟からあなたを守るのに大いに役立ちます。耐用年数の終わりに近づいている古い豚舎がある場合は、 あなたは臭いについての苦情を受けやすくなります。定期的に環境エンジニアや規制当局に相談して、業務の規模に応じて可能な限り最新かつ合理的な慣行であることを確認してください。
新しい操作の開始または拡張を検討している場合は、 場所は訴訟からあなたを隔離するのに役立ちます。人口密集地域が農場をどれだけ取り囲んでいるかを考えてみてください。人口の多い地域、 苦情や訴訟の可能性が高くなります。現場の風が農場から発生する臭いをどのように運ぶかを考えてみてください。構造物を構築する前、または特定の土地のどこに構造物を配置するかを決定する前に、環境エンジニアに相談してください。
もう一つの重要なポイントは、毎年あなたの保険を見直すことです。適切なカバレッジがあることを確認してください。
CB： 保険を定期的に評価して、必要な保護が受けられていることを確認してください。あなたは専門ラインブローカーを必要とする専門ライン保険契約を取得する必要があるかもしれません。多くの農民は、自分たちのニーズを満たしているかどうかを考慮せずに、毎年更新するだけの農場方針を持っています。 または彼らのリスクが変化したかどうか。これらのポリシーは通常、汚染または環境汚染を除外します。あなたは環境汚染カバレッジのための特別なラインポリシーを購入するためにお金を使う必要があるかもしれません、 どれの、 物事の壮大な計画では、 あなたが思っているよりも安いかもしれません。それがなければ、 近所の人からの請求を弁護する訴訟に巻き込まれると同時に、原告によるあなたに対する請求の補償範囲があるかどうかについて保険会社との訴訟に巻き込まれる可能性があります。
