LLCは私の家族にとって適切な農場継承ツールですか？

J.P.から提出

私は2人の兄弟と息子と一緒に農場を営んでいます。私の兄弟と私は農場資産を平等に所有しています。私たちは自分たちの土地をLLCに入れるつもりでした、 しかし、私の兄は、相続税の上限が高くなり、州の分割法が変更されたため、LLCは今日ほど効果的ではないとアドバイスされました。 LLCはまだ農場継承のための良いツールですか？

ソリューション：

見た目が素晴らしいという理由だけで、金物屋で道具を買うこともあります。新しい光沢のあるツールが修正されるという問題があったらいいのにと思います。不幸にも、 同じアプローチがエンティティでもよく使用されますが、 不動産書類、 および金融商品。すべてのツールには目的があります。本当の問題は常に、 どのような問題を解決しようとしていますか？

LLCは、相続税を最小限に抑えるためのツールとして数年前に人気が高まりました。十分に計画された事業体は、市場性と少数株主持分の欠如により、割引不動産評価の対象となる可能性があります。 LLCはまた、証書の所有権の分割を回避することにより、一部の州でのパーティション販売の懸念を解決しました。しかし、 最近の法律により、一部の家族農場の相続税と仕切り販売の影響が軽減されています。

これらはLLCを設立するためのあなたの唯一の2つの考慮事項でしたか？あなたの息子と農場のあなたの目標は何ですか？彼がいつかいとこを買収するための措置が講じられましたか？複数の家族が長期の土地所有者になりますか？彼が叔母と叔父の土地から土地を購入することを計画している場合、 あなたは署名された賃貸および購入契約で大丈夫かもしれません。拡大家族が土地を所有する場合、 そうすれば、エンティティは意味をなす可能性があります。

LLCは、その運営契約によって管理されています。元の所有者が条件を設定します（管理制御、 レンタルオプション、 および購入契約）。各兄弟は、彼の財産計画を通じて、彼のユニットが彼の家族にどのように移るかを指示することができました。しかし、 運営契約の条件は、将来のすべての所有者が維持する必要があります。これにより、運用の一貫性が提供されます。投票の割合（これもあなたが設定します）が満たされていれば、変更を加えることができます。

他の問題が発生する可能性はありますか？土地が家族間で分割されている場合、 あなたは死や離婚から土地を所有している義理の人を心配していますか？それぞれに異なるバイアウト構造を持つ、許可されている所有者と許可されていない所有者を識別することができます。土地管理は懸念事項ですか？たぶん、最小出産レベルを設定する必要があります、 改善のために差し控えられた現金の割合。子供たちは農場を拡張のために活用したいと思うだろうか？証書が相続人の間で共有されたり、信頼されている場合、それは難しいかもしれません。クリエイティブアドバイザーは、これらの各問題を解決するための複数のパスを見つけることができます。ときどき、 けれど、 LLCのような多目的ツールにそれらを含める方が簡単です。

覚えて、 多目的は、1つのサイズがすべてに適合するのと同じではありません。いくつかの農場、 多くの場合、ホームファームまたは畜産施設、 農場の相続人がバイアウトまたは平準化戦略を通じて個別に所有する方が良いかもしれません。農場の相続人は、農場外の相続人の影響力の範囲外である、いつか管理または担保するための土地を必要とする可能性があります。 LLCは、オールオアナッシングの提案である必要はありません。

あなたの目標とコアの問題に焦点を当てます。次に、一致する適切なツールを見つけます。一部の機能が適用できない可能性があるという理由だけでエンティティを破棄しないでください。トラックのパワーウィンドウを紛失した場合、 四輪駆動を失ったわけではありません。すべての機能を使用できるとは限りませんが、 しかし、私はまだ嵐の中をドライブすることができます。同じことが農場エンティティにも当てはまります。