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調査:アイオワの農地の価値は3月以来18.8%上昇
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アイオワの農地の価値は3月から9月にかけて18.8%増加しました。www.modernagriculturefarm.com Realtors Land Institute(RLI)のアイオワ支部は9月29日を報告しました。

この章では、農地の専門家である参加者を調査し、アイオワ農地市場の現状について意見を求めました。参加者は、9月1日現在の農地の平均値を推定するように求められました。 2021.RLIのアイオワ支部のメンバーは年に2回調査されます。情報は、高、またはのいずれかとして定量化された農地で収集されます 中くらい-、 または低品質の耕作可能;牧草地、 と放牧地。さらに、 州は9つの作物報告地区に分かれています。

要約すれば、 9月1日の調査では、地価が上昇したことが示されています。

  • 北西部で14.2%
  • 北中部で20.7%
  • 北東部で22.5%
  • 中西部で16.6%
  • 中央部で18.4%
  • 東中部で21.9%
  • 南西部で19.7%
  • 中南部で17.1%
  • 南東部で18.2%

それはちょうど3月から9月までです。 「毎年、 調査によると、州全体で農地の価値が26.6%増加しています。 」とマット・ベグターは言います。 ネバダ州のHertzReal EstateServicesの不動産セールスマン アイオワ、 RLIのアイオワ支部のメンバー。 「それはアイオワag土地にとってかなり重いです。」

他の2つの農地調査は、アイオワRLIデータをサポートしています。シカゴ連邦準備銀行の8月の農地調査によると、「良い」アイオワ農地の平均価格は7月から18%上昇しました。 2020年から2021年7月まで。そして、 Farm Credit Services of Americaの回答者は、アイオワ農地に支払われる平均価格が昨年13​​%上昇したことを示しています。

言うだけで、 農場オークションで土地に支払われる価格は高騰しています、 ベグターは言います。 「3つの推進要因があります。トウモロコシと豆の価格の大幅な上昇、 さらに、2021年の収穫量は驚くべきものです。」

金利は歴史的に低く、 農地の購入者もインフレを懸念しています。 彼は付け加えます。

相続税の変更案により、一部の売り手は迅速に行動するようになりました。

"3月、 2021年には供給が不足していました。過去30日間と次の60日間、 しかし、 それは劇的に変化しました。多くの売り手はそれを売って、年末までに取引を終わらせるように動機づけられています、 」ベグターは説明します。

彼は、農民が主要な買い手であると述べています、 投資家は競争が激しくなり、1、2年前よりも多くのお金を費やすことをいとわないようになっていますが。

材木と牧草地のエーカーは同様の強さを示しました、 州全体で、森林地帯の価値が15.9%増加し、牧草地の価値が14.1%増加したことを誇っています。


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