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それを予感と呼んでください、 しかし、物語はジャイブしませんでした。www.modernagriculturefarm.com私は見出しを何度もスキャンしてから、関連する詳細を読んで再読しました。何かが足りませんでした。それか私はネジが緩んでいました。

による トライシティヘラルド、 14、 ベントン郡のホースヘブンヒルズにあるワシントン州東部の農地で選ばれた500エーカーの土地は、ちょうど1億7,100万ドル近くで取引されていました。それはとてつもない取引です、 ほぼ12ドルに鉛筆で書くもの、 エーカー全体で1エーカーあたり000。かなり高価な汚れ、 右？それはまさに私が思ったことです。特にスイートコーンや小麦のようなロークロップに関しては、 100サークルでジャガイモと交代で栽培されたもの、 これは、手を変えたプロパティの名前です。

また、 ミッドコロンビア川市場の農民と投資家は10ドルを支払うことを期待しています。 000から$ 15、 良い地面のための000。コロンビア川流域を研究したことのある人なら誰でも、そこの耕作可能な面積が切望された土地であることを知っています。 地質学的な不思議。土壌プロファイルとその下にあるシルト質黄土は、独自のリーグに属しています。

2018年の農地ディールオブザイヤーを調査しているときに、この地質学の習熟度を獲得しました。 ワイダートファーム、 隣接するワラワラ郡にあります。その夏のフィールドで最も印象的な瞬間の1つは、アランブサッカという名前の土壌学者がシャベルをつかみ、キャタピラー336によって農場で引き裂かれた10フィートの塹壕に足を踏み入れたときでした。沈泥の薄暗い層そして砂は高さ6フィートの引退したワシントン州の教授の上にそびえ立っていました。岩はありませんでした、 小石はもちろん、 または土壌に見られる根さえ。ブサッカは彼の要素の中にありました：それは米国本土48州で最も豊かな農地のいくつかでした。そして農業の観点から、 ワラワラとホースヘブンヒルズを取り巻く地域は、商業の中心地に進化しました。 制御された雰囲気（CA）ストレージを完備、 最先端の交通インフラ、 低コストの水力発電にすぐにアクセスできます。

これらは、知識豊富な投資家が、コロンビアリバーゴージのオレゴン側とワシントン側の両方の農地に数百万ドルを耕している理由のいくつかです。現在の評価では、 これは、米国で最高の農地の機会の1つです。 2018年、 100サークルが売れたとき、 それはさらに良かった。多くの場合、 農地の販売には数百エーカーが含まれます。 6の販売など、数千エーカーの取引 2年前の000エーカーのWeidertFarmからFarmlandL.P。および6 昨年のオンタリオ州教職員年金基金による175エーカーのBroetjeOrchardsの買収は、ブルームーンイベントです。

数万エーカー？ソブリンウェルスファンドと機関投資家だけが、そのリーグのトラクトをチェックすることができます。 これはまさに100サークル取引の売り手側で起こったことです。売り手はジョンハンコック生命保険でした。 カナダとオーストラリアだけでなく、すべての主要な米国市場で主要な持ち株を持つ数十億ドルの資産運用会社。

ストーリーはバイサイドで暗くなりました、 しかし。 NS トライシティヘラルド 購入者は「ルイジアナの投資家であり、 」モントレーのアンジェリーナ農業に関連する有限責任会社、 ルイジアナ。ごめん、 しかし、それはスニフテストに合格しませんでした。

土地レポートは、ルイジアナの多数の地主を追跡しています。アンジェリーナ農業はそれらの1つではありません。それをストライクと呼びましょう。モントレーの急成長する大都市、 人口462、 ベルを鳴らした、 しかし、私の最善の努力にもかかわらず、 The Land Reportでプロファイリングした人、または、 そのことについては、 私たちのウォッチリストに載っていた人。そこで、ダン＆ブラッドストリートを見てみました。上場本部— 8318 Highway 565 —で、Angelina Agricultureは2人の従業員を誇り、300ドルをわずかに超える年間収益を報告しました。 000. 100サークルのサイズとコストを考えると、 これらの数字はどちらもまったく意味がありませんでした。ストライク2。グーグルマップはどうですか？ハイウェイ565の住所の航空写真は、森の中に小さな金属製の側面の建物が単独で離れていることを明らかにしました。ストライク3、 右？

私のお気に入りのクリントイーストウッド映画の1つは、1999年のミステリー/スリラーです。 トゥルークライム。 初期化、 アカデミー賞を4回受賞した人は、ストーリーに夢中になっている丘を越えたジャーナリストを演じています。イーストウッドの性格は、 スティーブエベレット、 このセットアップから1マイル離れたところに悪臭を拾っていただろう。バイユーテクから離れた未舗装の道路にある金属面の建物に2人の従業員がいるLLCによる1億7100万ドルの買収？

リードをLandReport100リサーチチームに転送しました。数分後、 簡潔な応答が到着しました：

「ビル・ゲイツのことを聞いたことがありますか？」

ペーパートレイル

実際、 ビル＆メリンダゲイツの広大な農地ポートフォリオに関しては、 問題は、 「マイケル・ラーソンのことを聞いたことがありますか？」過去25年間、 クレアモントマッケナカレッジの卒業生は、ゲイツの個人ポートフォリオとビル＆メリンダゲイツ財団のかなりの保有物を管理してきました。 （私たちの研究者は、Gatesesの資産を所有する数十の異なるエンティティを特定しましたが、 ラーソン自身は、主にカスケードインベストメントLLCと呼ばれる事業体を通じて運営されています。）

1994年、 ゲイツ氏は、元パトナムインベストメンツの債券ファンドマネージャーを雇い、マイクロソフトの共同創設者によるテクノロジーの巨人に対する45％の株式からカップルのポートフォリオを分散させ、同等以上のリターンを維持しました。ラーソンの2014年のプロフィールによると ウォールストリートジャーナル 、 これらの投資には、AutoNationへのかなりの出資が含まれます。 ケンブリッジのチャールズホテルやサンフランシスコのフォーシーズンズなどのおもてなしの関心事、 および「少なくとも100、 カリフォルニアの000エーカーの農地、 イリノイ、 アイオワ、 ルイジアナ、 およびその他の州....」 Land Report 100 Research Teamによると、 その数字は現在その2倍以上ですが つまり、ビル・ゲイツ、 マイクロソフトの共同創設者、 分身を持っている：ファーマービル、 アメリカで誰よりも多くの農地を所有している男。

ゲイツの最大の土塊は2017年に取得されました。これは、カナダ年金制度投資委員会が所有する農地資産のグループです。トロントを拠点とし、 カナダ年金制度投資委員会は2013年に農業ポートフォリオの組み立てを開始しました。 AgCoAを買収したとき、 別名、 アメリカの農業会社。この米国の私有農地REITは、2007年に立ち上げられたDuquesne CapitalManagementとGoldmanSachsの合弁事業でした。今後5年間で、 AgCoAは100以上を取得し、 9つの州で000エーカー。 2013年にカナダ年金制度投資委員会に売却されるまでに、 AgCoAは、米国の列作物農地の主要な機関所有者の1つとしてランク付けされました。

AgCoAの後、 カナダ年金制度投資委員会は、2016年にグレンコア農産物の40％の株式に25億ドルを支払ったときに、農地資産の2番目のトランシェを取得しました。その翌年、 しかし、 カナダ年金制度投資委員会は、これらのまったく同じ農地資産を取得したのと同じ速さで流し始めました。

そしてそれはとても静かにこれをしたので、秘密裏に行われたとさえ言うかもしれません。

公の発表はありませんでした、 とビジネスプレスでの通知はありません。その代わり、 カナダ年金制度投資委員会は、四半期報告書の細字で、Agriculture Company ofAmericaが保有する米国の農地資産で5億2000万ドルを売却したことを明らかにしました。このワシの目の調査については、AgriInvestorのChrisJaniecの功績によるものです。アグリインベスターの南北アメリカ編集者、 Janiecは、資産が単一のブロックとして提供され、「Microsoftの創設者であるBillGatesがCPPIBの農地の購入者であると考えられている」と報告しました。ジャニエックは物語にとどまりました、 そして翌年、 彼は、約5億ドル相当の61の不動産が全国不動産投資基準委員会（NCREIF）の米国農地指数に追加されたことを報告したときに、売却のパラメーターを確認しました。この5億ドルの数字は、AgCoAの買収を裏付けています。 紙の証跡はCascadeInvestmentLLCに直接つながっていました。

すべて言った、 2017年にAgCoAを買収し、2018年にワシントン州東部のホースヘブンヒルズにある100 Circles地域を買収したことで、合計6億9000万ドルを超える農地資産への投資が行われました。 Janiecの情報筋によると、AgCoA資産の一部はすぐに売却されました。 しかし、Land Report 100 Research Teamによると、 推定242、 000エーカーの農地が残った。

しかし、農地の資産は、ゲイツの土地所有の唯一の構成要素ではありません。 2017年、 カスケードインベストメントは24年に「重要な株式」を購入しました。 フェニックスの西端にある800エーカーの移行地、 アリゾナで最も人口の多い都市であり、国内で10番目に大きい大都市圏です。面積は州間高速道路10号線の外れにあります。 州間高速道路11号線からアクセスできるようになっています。 40平方マイルの保有地の5マイルを横断する提案された高速道路。ビルドアウト時に、 ベルモントの開発により、まったく新しい大都市が生まれます。 フェニックス郊外のテンペに似たサイズのもの、 アリゾナ州立大学の本拠地であり、ほぼ200、 000人の住民。によると アリゾナリパブリック 、 ベルモントには最大80人が含まれると予測されています。 000戸; 3、 800エーカーの工業用、 オフィス、 および小売スペース。 3、 400エーカーのオープンスペース。公立学校では470エーカー。

カスケードインベストメントは、2年後、2つ以上を取得して、2番目の大規模な投資を行ったときに、フェニックス移行地で2倍になりました。 バックアイのスパーロック牧場として知られる800エーカーは2500万ドル。

持続可能な投資

カスケードインベストメントのスポークスマンは、これらの取引またはゲイツの持ち株に関連する詳細についてコメントすることを拒否しました。 カスケードは持続可能な農業を非常に支援していると言う以外に。

ビル＆メリンダゲイツ財団が科学技術を使用して、何百万人もの人々を貧困から脱却させるなど、多くの価値のある目標を達成するのと同じように、 人々の健康と幸福を改善し、 そして、すべての人々が学校や生活で成功するために必要な機会にアクセスできるようにします—カスケードの農地の所有物は、さらに称賛に値する目的を目指しています。

2020年1月、 Land Reportは、米国の農地の所有者と運営者によって開発された持続可能性基準の立ち上げを発表しました。リーディングハーベストと呼ばれる、 組織の目標は、最大の農地に実装できる持続可能性基準を作成することです。現在、 22州で200万エーカー以上、7か国でさらに200万エーカーが表示されます。 13人のメンバーからなる持続可能な農業ワーキンググループの参加者の中には、CeresPartnersがいます。 ハンコック天然資源グループ、 Rohaytnグループ、 およびUBS農地投資家。

驚くことではないが、 Leading Harvestの他の最初のメンバーの1つは、Cottonwood AgManagementと呼ばれるカスケードエンティティです。この非常に重要な標準を立ち上げるためのリソースをコミットすることで、Cascadeが回復力と効率を向上させる持続可能な戦略をサポートしているという主張が検証されます。 才能を保持し、 規制の負担を軽減します。

ビル＆メリンダゲイツ財団はカスケードやその投資とは何の関係もありませんが、 また、農地イニシアチブがあります：Gates Ag One、 グレーターセントルイスエリアに本社を設立しました。セントルイスビジネスジャーナルによると、 Gates Ag Oneは、「小規模農家が気候変動に適応し、低中所得国の食料生産をより生産的にするのに役立つ研究に焦点を当てます。 弾力性のある、 そして持続可能な。」

バイユーテクの近くにある金属製の建物を覚えていますか？ 2006年にTheLand Reportを立ち上げる準備をしていたとき、まったく同じ物件が私の目に留まったことがわかりました。BernieEbbersという名前は鐘を鳴らしていますか？昔々、 ビジネスプレスは、カラフルな起業家を「テレコムカウボーイ」と呼んだ。それは、エドモントンのネイティブが何であったかで彼の役割のために裁判にかけられる前でした、 当時の、 米国史上最大の企業破産申請。

2005年、 元WorldComCEOは、証券詐欺で有罪判決を受けました。 陰謀、 ワールドコムの110億ドルの会計詐欺に貢献した虚偽の報告を提出しました。 2006年に彼の魅力を失った後、 Ebbersは、今年初めに連邦判事から思いやりのある釈放を認められる前に、残りの人生のほとんどを連邦刑務所で過ごしました。彼は家族に囲まれて2月2日に亡くなりました。

Ebbersは多くのものでした—夢想家、 うそつき、 詐欺師—そして彼は土地を愛していました。 1998年、 彼がウォール街の乾杯だったとき、 テレコムカウボーイは、ブリティッシュコロンビア州のウッドワード家に、カナダ最大の牧場である500ドルの天文学的な総額7,300万ドルを支払いました。 000エーカーのダグラス湖、 22、 000頭の牛の手術。その後、Ebbersはダグラス湖を4億ドルの担保として約束し、最終的にWorldComから借り入れました。 そして2003年には、 ワールドコムはダグラス湖をクロエンケ牧場に売却しました。 Kroenke Ranchesが支払った6,850万ドルは、EbbersのIOUに適用されました。彼はまた26を所有していました 236エーカーのルイジアナ農場。それ、 それも、 販売されていました、 9月25日、 2006年、 エバーズがオークデール連邦矯正施設で刑期を終える前日。それは自由人としての彼の最後の取引でした。

Ebbersがこのルイジアナの農場を所有していたとき、 それはアンジェリーナプランテーションとして知られていました。そして、その本部は、ご想像のとおり、モントレーにありました。 ルイジアナ。それは私が読んだときに私が探していたパズルの欠けている部分でした トライシティヘラルド 話。以前の生活では、 アンジェリーナ、 2018年に100サークルに1億7100万ドルを支払った購入者、 だった、 実際には、 バーニーエバーズのアンジェリーナプランテーション。

彼が刑務所に行く前日、 EbbersはAngelinaを3200万ドルで売りました。その後、農場はAgCoAに売却されました。 これはカナダ年金制度投資委員会によって買収されました。 2017年、 アンジェリーナプランテーションはもう一度手を変え、ゲイツのカスケードインベストメントのポートフォリオの主要な農地資産の1つになりました。

十数年かかりました、 しかし、そのルイジアナの農地の所有権は、バーニー・エバーズからビル・ゲイツに移り、その間にいくつかの停留所がありました。どこで、いつ最初に風を受けたのかを忘れてしまったことはすぐに認めます。 しかし、私がそれを読んだ瞬間 トライシティヘラルド 話、 エンディングは間違いなく書き直しが必要だと思いました。

スティーブエベレットは誇りに思うでしょう。

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