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農家と家主が2020年の成長期に向けてリースの交渉を開始する時期が近づいています。米国の農地の40％が賃貸されており、 この市場は320億ドルの価値があります。
次の成長期を考え始めると、 あなたは調整を行い、あなたの土地の健康についての新しい洞察を得る機会があります。農地の賃貸終了日までのこの時間を最大限に活用するために、 2020年の成長期に向けて取り組む必要のある9つのことを次に示します。
1.リースの終了日を決定します
あなたの州のリース終了日の少なくとも30から60日前にあなたの計画について考え始めてください。
これは早く聞こえるかもしれませんが、 ただし、取得する家賃と2020年の公正な市場価値を評価するために、1〜2か月のリードタイムを確保することをお勧めします。変更を加える場合は、終了通知を提供する十分な時間もあります。
2.あなたの土地の公正な市場賃貸価値を確認してください
2020年のリースを設定すると、 翌年の作物の可能性に基づいて、そのリースの決定値を設定します。今年、悪天候や不運があなたの土地を襲った場合、 2020年の土地の潜在的な収穫量の評価を下回らないようにしてください。
あなたの土地の肥沃度が維持されている限り、 土地の価値を前向きに見ない理由はありません。今年は昨年と同じくらいの可能性を秘めています。
3.書面による賃貸契約があることを確認します
2019年は握手だけで対処する言い訳はありません。正式な借金をして、自分と家族を守りましょう。
4.昨年署名した文書を見てください
すべての条件が満たされた場所はどこですか？データ配信に関しては、 具体的に。正しいレポートを要求し、約束どおりの数値を取得していることを確認してください。これはあなたの土地が世話をされていることを確認するのに役立ちます。
あなたの農民は彼らの年間生産の記録と施肥の記録を提供するべきです。この情報は、土地の現金賃貸価値を改善し、将来土地を市場に出すことを選択した場合に潜在的な購入者に提示できる強力な歴史を確立するのに役立ちます。必要なデータが手元にあることを確認して、農地の品質を強化します。
5.データ配信日の設定
まだお持ちでない場合は、 特定の日付までにデータを配信する必要があるライダーをリースに追加します。これを年間サイクルの標準的な部分にします。 12月15日までに収量データを、8月1日までに肥料データを要求することは珍しくありません。 これは多少異なる場合がありますが。
あなたがあなたの農民と強い関係を持っているならば、 農家が収穫後の特定の期間内に収穫量情報と出生データを提供する限り、ライダーをリースに追加することは、両方の当事者に利益をもたらす可能性があります。 リースを更新するオプションがあります。
6.耕うん慣行を確認する
あなたの借金は耕作慣行について何と言っていますか？これがリースに含まれることは、誰にとっても最善の利益です。
これをまだ調べていない家主は、農民が土を耕しているかどうかを確認する必要があります。彼らがこれを複数回行っているかどうかを確認してください。 そして、この慣行がリースの言語と一致しているかどうか。
7.農家の作物保険を確認します
これは、リストで最も簡単な項目の1つです。農家の作物保険がリースの要件を満たしていることを確認してください。
8.専門家を探す
リースの確認または更新についてサポートが必要な場合は、 それがあなたの土地の価値の完全性を維持することを確実にするためにあなたが言語に何を含めるべきかを説明することができる専門家に連絡する時間を作ってください。
9。2020年に農家とのより良い関係を築く
新しい成長期はまだ遠い感じかもしれませんが、 しかし今こそ、農家との関係を強化する機会をつかむ時です。あなたが長期的にあなたの土地とその健康を気にかけていることを彼らに示してください、 そして、あなたは彼らの持続可能な慣行をサポートするのに適した立場にいることに気付くでしょう。
Corbett Kullは、Tillableの共同創設者です。 これは、土地所有者が収益を最適化し、農民が土地にアクセスして事業を拡大するのに役立ちます。
