誰かが農場継承戦略なしで死んだとき、どのように農場を一緒に保つのですか？

問題（C.J.から提出）

私はおじいちゃんの土地を12年間耕作してきました。悲しいことに、 彼は亡くなりました、 そして彼の意志は農場を彼の3人の子供の間で分割するだけです。私の離婚した両親は農場外の仕事をしています。私だけが農業をしています。ママは家賃を好む、 しかし、私の叔父はシェアを切りたいと思っています。私の叔母は売りたいので旅行するお金があります。私たちは仲良くします、 しかし、これは醜くなる可能性があります。いつか子供たちに農場を作ってもらいたいです。全員が別のページにいるときに、これをまとめるにはどうすればよいですか？

ソリューション

育つ、 私たちは豚を飼育しましたが、彼らは最悪の時期に柵を壊す方法を知っているようでした。私たちは必死に家族として働きましたが、そのアプローチに常に同意したわけではありませんでした。カラフルな交換の後、 豚を納屋に戻しました。平等に戻るためだけにたくさんのエネルギーを燃やしました！

それは、後継者計画なしに誰かが亡くなったときのようなものです。感情が高い、 すべてが不確かです、 そして、あなたは平等に戻るためだけに大規模な協力が必要です。あなたは農場を一緒に保つかもしれません、 でも、豚が出たらもっと大変です！

これは、同様の状況で成功した農場の相続人からの私の観察です。

• 彼らは耳を傾け、次のレベルの質問をします。 彼らは単純なものを乗り越えます、 "あなたは何をしたい？" 「なぜそれがあなたにとって重要なのか」に焦点を当てます。そして「それを達成する方法はいくつありますか？」あなたのおじはシェアを切りたいと思っています。それは彼がより上向きの可能性を見ているからですか？それとも、農場に接続する彼の方法ですか？あなたの叔母の旅行の目標は何ですか？彼女はそのお金を一度に必要としますか？
• 彼らは彼らの財務と生産数を知っています。 これにより、複数のソリューション間でピボットし、それぞれの長所と短所を提示できます。 1つのパスだけが機能する場合は、 みんなで頑張ってね！フレックスリースはあなたの叔父に匹敵する利益を提供し、それでもあなたの作物シェアの懸念を回避することができますか？あなたの叔母は彼女の旅行に資金を提供し、残りをリースするために数エーカーを売りますか？彼女の次のカップル旅行をカバーするために頭金付きの売買契約はどうですか？ローンを従来の20年ではなく25年または30年に延長できますか？
• 彼らは期待をうまく管理します。 彼らは辛抱強くそして巧みに土地所有権に何を期待するかについて話し合います。土地が侵食され、 水プール、 と市場のサイクル。過去の経験を共有することは、コンテキストを提供します。彼らはまた、彼ら自身の公正な期待に取り組んでいます、 リーズナブルな家賃を含む、 土地の質を維持し、 一貫したコミュニケーション。期待を確立するときは、運転席にいないことを忘れないでください。あなたが求めているのは、 話さない。過去に素晴らしかったことは、ここでいくらかの価値があるかもしれません！
• 彼らはその地所を待ちませんでした。 彼らは途中で独自の事業を拡大したので、この日が来たときに活用する何かがありました。それは追加の根拠かもしれません、 家畜、 他のagビジネス。後継者計画がなくても、所有者に生命保険をかけている人もいます。
• 彼らは長期的に考えています。 彼らは、前向きなビジョンを投げかけ、他の人々が将来の世代について考え始めるように動機付ける機会として、不動産の決済を利用しました。最終的には、 あなたの子供のためにこれを一緒に保つために、 各家族の不動産と農場の継承戦略と調整された運営契約が必要になります。

おじいちゃんが亡くなってごめんなさい、 しかし、それは悪化する可能性があります。あなたのお母さんが亡くなったらどうしますか？あなたはあなたの兄弟を買い取ることができますか、 それも？すべてが整理されている間、彼女の保険契約を検討してください。あなたは一緒に農場を保つことができます、 しかし、豚を追いかけるのが上手にならないでください。より良いフェンスを構築します。

マーク・マクラフリン アンケニーのFarmFinancialStrategiesのアソシエイトです。 アイオワ。過去15年間、 彼は、中西部の農家が農場継承戦略を策定するのを支援してきました。彼はデファイアンス近くの家族経営の農場で育ちました。 アイオワ、 そして第5世代の所有権を共有します。彼と彼の妻には3人の子供がいます。 farmestate.com