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木曜日にPeoplesCompanyとLundCompanyが管理したような大規模な土地売却を処理するロジスティクスを想像するのは難しいです。 リベラルで2月18日、 カンザス。数は驚異的です：
- 10、 935.17エーカー
- 41トラクト
- 14人のバイヤー
- 91人の入札者
- 3,800万ドルの交換手
- $ 3、 エーカーあたり464
「それは間違いなく好調な販売であり、期待を上回りました。 」とスティーブ・ブリューレは書いています。 ピープルズカンパニーのオーナー、 メールで 成功した農業。
カンザス州南西部のスワード郡とスティーブンス郡にあるこの土地は、センターピボット灌漑地が混在しているのが特徴でした。 乾燥地、 在来草、 改良された土地、 小屋を含む、 穀物貯蔵庫、 と住居。路のサイズは6.91エーカーm / lから1の範囲でした。 085.87エーカー、 10で 037.76 FSA農地エーカーのうち1エーカー 609.45エーカーm / lがCRPに登録されており、年間支払い額は合計48ドルを超えています。 000。
オークションの文献によると、ハッチャーファームは州で最大の地下水保有地の1つを構築しました。
"長年にわたって、 ハッチャー家は、約7人を認可する広範な水利権を開発しました。 900エーカーm / lは、54の手入れの行き届いたピボットを通じて灌漑され、ハッチャーファームはカンザス州南西部で7番目に大きな灌漑地下水消費者となっています。カンザスで最高の水のいくつかで、 これらの深井戸は一貫して625から1の間で生産します。 950GPM。素晴らしい水と土壌で、 この農作業は、200ブッシェル以上のトウモロコシの一貫した生産を含め、郡の平均をはるかに超える収穫量を定期的に生み出しています。土壌の傾斜を増やし、侵食を減らすための被覆作物の使用を含む、保全慣行が農場に積極的に適用されてきました。」
購入者には主に地域の農民が含まれ、 しかし、投資家はいくつかのトラクトを購入し、オークションで主要な役割を果たしました。 ブルーレは言います。
「14人の異なるバイヤーが最終的にオークションに勝ちました。 しかし、個々の購入者と競合する農場全体の入札者がいました。 」と彼は言います。
売り手はハッチャーファームでした、 7を超える操作 4を含む000エーカーの灌漑地 999頭の肥育場、 さらに、センターピボットおよびポンプシステムを含むインフラストラクチャ、 と穀物ビン。不動産とともに販売された各地域の水利権、 オガララ帯水層の上にあります。
全部で90人の登録入札者がいました、 オークション全体で300の入札が行われ、 7時間かかりました ブルーレは言います。
「個別の入札者がいるマルチパーセル形式では、 組み合わせバイヤー、 そして、全地域のバイヤーが互いに競争することが、これをユニークなものにしているのです。 そして、すべてのレベルでたくさんのバイヤーがいました、 」と彼は言います。 「複数の入札者が入札を開始しました。 価値を推進します。オークションの完了には7時間近くかかりましたが、 41のトラクトを販売し、その販売価格を達成するのは非常に迅速なプロセスでした。」
USDAのデータによると、 カンザス州の灌漑農地は平均3ドルでした。 2020年には1エーカーあたり270ドル。3ドル、 ハッチャーの売却に含まれるすべての土地の1エーカーあたりの平均販売価格は464で、それをはるかに上回りました。
「土地市場は燃え上がっており、すぐに減速する兆候はありません。 「ブリューレは言います。
