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一目見ただけで、 26ドル、 ジョンソン郡の農地の1エーカーあたりの販売価格は000、 アイオワ、 目を見張るようなです。しかし、この10月6日の土地売却には、農地だけではありません。
手に入るのは2つの80エーカーの土地でした。 幅0.5マイル、長さ1マイルの広大な土地のために「互いに重なり合って」横たわっています。土地は合計152.57エーカーの耕作可能な土地でした。 CSR2の評価は93.4です。
「これは非常に良い場所にある非常に質の高い農地でした。 」とHertzAgのブローカーTroyLouwagieは言います。 セールがありました。
しかし、この不動産サンデーの上にある桜は 南の道でした、 区画2。主にクリンガーシルト質粘土ローム土壌とほぼ卓上フラットを含み、 77.05エーカーの土地の南40エーカーは、住宅/集合住宅用にゾーニングされています。 Swisher市域内に含まれています。 シーダーラピッズの郊外。
そのチェリーを警告として、 トラクトは開発者に26ドルで販売されました。 エーカーあたり000。
「開発者は来年か2年以内に家を建てる予定です。 」とLouwagieは言います。 「それは販売価格の高額でした、 しかし、それだけではありませんでした。」
しかし、 あなたが他の道が前かがみだったと思わないように、 確かにそうではありませんでした。
北の道、 区画1 77.05エーカーの耕作可能な土地があります。 主にクリンガーとクラリオンの土壌で、CSR2は93.10です。それは21ドルで売られました、 1031交換に参加した農民に1エーカーあたり000、 価格を押し上げるのに役立ちました、 Louwagieは言います。しかし、 この地域の土地はあまり売りに出されません。北に都市があり、 南の貯水池、 そして東の州間高速道路、 潜在的な買い手は、土地が売りに出されたとき、 それは激しく争われるでしょう。
「この地域ではあまり売れていません。非常に活発な入札がありましたが、 」と彼は言います。
売り手はそれを20年間所有していた男でした、 引退し、清算する時が来たと判断しました。
農地の見通し
農地の価格は、予想を上回る収穫量のために堅調に推移しています。 農民にたくさんの連邦ドルがやってくる、 そしてパンデミックからの現金を使い果たしました。しかし、 彼は、農地の供給が需要に追いつくにつれて、いくつかの地価の高原を期待しています。
「特定の地域で販売されている土地の量によって異なりますが、 " 彼は説明する。 「すべての地域に、農地の小切手を書くことができる3〜5人の男がいます。」それらの裕福なバイヤーが現金を使い果たしたとき、 軟化が起こることを期待してください。
