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問題（R.T.から提出）
私の生活のすべて、 私の父は、現金が王様であることを私に思い出させていました。それは、私たちが出てきたときはいつでも「かなり買う」準備ができていることをよく知っている私たちの家族に役立ちました。私たちはそれを何度も行って、私たちの農場を今日のように構築しました。これで、不動産計画が完了しました。 農業をしていない子供たちの中には、現金は欲しくない、土地が欲しいと言う人もいます。私たちの子供たちはすべて異なる財政状態にあります、 しかし、それらのいくつかは他の資産がほとんどありません、 だから私たちは現金が彼らにとって素晴らしいだろうと思いました。また、 農場を分割したくありません。複数の家族が一緒に土地を所有していると、多くの隣人が農場の売り上げに終わるのを見てきました。したがって、 私たちは、農業を営んでいない人々にとって現金は良いことだと結論付けました。私たちは何かを逃しましたか？それとも、現金はもう王様ではありませんか？問題をどのように解決しますか？
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ソリューション
良いニュースは、 計画を立てて、お父さんの話を聞いた。現金が王であるという原則はあなたの家族によく役立った。あなたのお父さんはいつもあなたに現金の重要性を思い出させて真実を言っていたと思います、 現金にはまだ多くの価値があります。
この状況では、 農地の分配に関する課題の1つは、問題があなたのものかあなたの子供たちのものかを判断することです。均等化の値をどのように決定したかによっては、問題よりも彼らの問題の方が多い可能性があると思います。値が妥当であると仮定すると、 また、実際に現金のように現金を手に入れることに不満を持っている子供たちにも提案したいと思います。実際には、 多分彼らは現金さえ好きです！だから彼らが現金を欲しがらないというわけではありません 彼らはそれをもっと欲しがっているかもしれません。彼らがそれをより多く得ることを見るかもしれない一つの方法は、最初に土地を相続し、次にそれを売ってより多くの現金を得ることです。
通常、農地の分布では、 誰もが土地を手に入れたら、 通常、それには何らかの制限がありますが、 他の家族や農業相続人が割引価格で購入したり、借りたりするオプションなど。今日の数字で土地を借りるなら、 相続人は、すべて土地に拘束されている資産に対して3％の利益を得る可能性があります。あなたが彼らに現金を与えることによって、 それは彼らがやりたいことをする自由を彼らに与えます。物事の音から、 一部の相続人が他の資産をほとんど持っていない場合、 現金は彼らにとって素晴らしい後押しになるか、土地を所有することと比較して彼らが選択する自由を彼らに与えることができます、 これはより制限的です。制限がない場合は、 それは彼らがそれを売ったことを意味します。
現在、現金の額を設定することの1つの欠点は、インフレを伴うことです。 将来的には、一定額の現金で購入する金額が少なくなります。通常それが起こったとき、 相続人は、土地は将来もっと価値があるだろうと示唆しています、 したがって、今すぐ価格を設定することは「正しく」ありません。
そのコメントに対する私の反応は？土地が常に上がると彼らが確信しているなら、 それなら彼らは今彼らが運ぶことができるすべてを買うべきです。彼らの反応が、土地が今では高すぎるということであり、そのような頭金を支払うための現金がない場合、 彼らはちょうどあなたのお父さんが正しいことを証明しました：現金は王様です。彼らがある程度公正で説明可能な金額の現金を手に入れていると仮定すると、 多分あなたはすでにあなたの問題を解決しました。彼らはただ彼らの問題を解決する必要があります。
マイロンフリーゼン オーセージのFarmFinancialStrategiesの共同所有者です。 アイオワ。過去19年間、 彼は中西部の農家と独占的に協力して、農場移行戦略を開発してきました。フリーゼンは山の湖で育ちました、 ミネソタ、 農場。彼は妻と4人の子供と一緒に910エーカーの作物と家畜の農場を所有し運営しています。 farmestate.com
