農地オークション：セロゴード郡、 アイオワ、 土地は7ドルをもたらします、 エーカーあたり760

TroyLouwagieにとってはおなじみのリフレインです。最高世代の農場家族の相続人は農場で育ち、 立ち去る、 そして最終的には物件を売却します。 「それが今日の私の典型的な売り手です。 」とLouwagieは言います。 マウントバーノンのハーツ不動産サービスの不動産ブローカー、 アイオワ。 これが、8月29日ケズウィックの西233エーカーの売却の準備でした。数年前に土地を相続した2人の兄弟は、家族経営の農場を売却する時期であると判断しました。地元のアメリカ在郷軍人会のホールは、将来の買い手でいっぱいでした、 所有者が自分たちの農場に誇りを持っていることを誰もが知っていました。 「家族は評判が良いです、 そして彼らの作物はいつもよく見えます。プロパティはよく手入れされています、 」とLouwagieは言います。競争入札後、 地元の農家が3つの地域をそれぞれ購入しました。 「買い手が幸せで売り手が幸せなとき、 良いセールです。」 トラクト エーカー 合計 エーカーあたり 1 38 $ 288、 800 $ 7、 600 2 155 $ 124万

アイオワでは、 農地の価値と売上高は1月にわずかに減少しました、 しかし、2月には市場が活況を呈し、上昇傾向にありました。州中からの土地の売り上げが驚異的な数字でやってくるのを見ました。 スー郡でのセール、 アイオワ、 18ドルに達した、 エーカーあたり360、 これは2018年に最も売れた農地をマークします。アイオワ州中部では、 耕作可能な農地の売り上げのほとんどは10ドルを超えています。 1エーカーあたり000で、多くの人が11ドルに近づいています。 500の範囲。これらの価格は、農地の販売で2月に成功したと見なされました。全体、 質の高い農場の傾向が高まっています。私はいつも言います、 「良い地面は売れる！」 植栽シーズンが近づくにつれ、3月と4月にはさらに多くの農場が市場に登場します。 オークションで値上げをしている投資家のバイヤーやグループからの新たな関心があります。投資家は現在、通常は挑戦されていない入札者である隣の農民と競争しており、その後、土地を購入することになります。レクリエーション施設の購入への関心も高まっています。アイオワディアクラシックのためにアイオワに

アイオワ州立大学の調査によると、アイオワ農地の平均エーカーは2017年に2％増加しました。 7ドルまで、 326、 1980年代半ばの農業危機以来の最初の3年間の価値の下落を終わらせる。調査のリーダー、 ウェンドン・チャン、 彼は、この増加を「下方修正軌道の一時的な中断」と見なしたと述べた。 2016年に売りに出された限られた量の土地をめぐる競争で買い手が価格を入札したため、地価は上昇しました。 」張は言った、 瀕死の商品価格を指しています。 「金利の上昇と農場収入の停滞を考えると、 今後も価値の下落が続くのは驚きではありません。」 アイオワ州、 1941年から毎年地価調査を実施している。 その結果はシカゴ連邦準備銀行の結果と同様であると述べた、 Realtors Land Institute、 とUSDA。地価はISU調査で8ドルでピークに達しました。 2013年には716エーカー、 持続的な商品ブームの終わりに。 2017年の調査に参加した農業専門家は、高い収穫量は、 市場に出回っている限られた土地、 現金とクレジットの利用可能性は地価を押し上げました。上昇を抑制したのは商