農業は、4年間の商品価格の低下と、農業部門の収益性の低下に苦しんでいます。 では、なぜ地価はこれを反映していないのでしょうか。 簡単な答え:それは農民と投資家が土地を買い続けているからです。 農場経営者は引き続き土地オークションの主要な買い手であり、 ブラッド・ヘイズは言います、 Peoples Companyの主任鑑定士、 クライヴ、 アイオワ。加えて、 土地オークションに積極的に参加している1031の交換資金を持つ多くの投資家や個人がいます。 彼は説明する。 ヘイズとピープルズの彼のチームは、中西部全体の農業用不動産の評価に焦点を当てています。彼らは毎週土地売却価格を監視し、 また、アイオワ州でいつでも公に販売されている農場の数。それらのうち、 彼らは、85%以上の耕作可能なエーカーを売り、持っている農場を抽出します。 「このデータセットにより、耕作可能な土地の価値の傾向を把握することができます。 行作物生産農場、 」とヘイズは言います。 「このデータセットによると、 地価は2016年の第1四半期に底を打ち、2017年まで上昇傾向にあるようです。」