農地の売却：アイオワ南西部の農場が12ドルに達する、 エーカーあたり600

売り手からよく聞かれますが、 「私の農場の価値は何ですか？」ほとんどの人は、隣人の農場が特定の価格をもたらしたと想定していますが、 彼らの農場は似たようなものと一致するでしょう。常にそうであるとは限りません。 最近、 2つのアイオワファームが同じ日に同じ郡で16マイル離れて販売されました。まだ、 最終的な販売価格は何マイルも離れていました。 1つの農場は郡の西側にあり、もう1つは東側にありました。西部の農場は86.7CSR2（生産性率）を誇っていました、 もう1つは85.6CSR2を開催しました。西の農地は193エーカーでした、 そして東の農場は155エーカーでした。通常、 人々は、同じ日に販売された同じ郡の2つの農場が同じような価格を取得する可能性が高いと考えるでしょう。これらの2つの農場は3ドルを売りました、 300離れています。 CRS2が低い東部の農場は11ドルで販売されました。 エーカーあたり000、 西の農場は7ドルで売られました。 エーカーあたり700。 場所とファーマビリティ そう、 なぜ1つの農場が他の農場よりもはるかに多くをもたらしたのですか？そのための

アイオワ州北西部のエメット郡の土地購入者は、2017年末以降、農地が市場に出回っていません。 購入予定者は、9月19日をカレンダーで丸で囲みました。そのとき、400エーカーの高品質農地の売却がPeoplesCompanyによってオークションで売却されることになりました。 プロパティ、 2つのクォーターセクションと80エーカーの土地に分かれています。 60年間家族経営でした。相続人はそれを手放す時が来たと判断しました、 農場を競売にかけるのは賢明なことのようでした。 「このエリアは、販売に関しては静かでした。 アンドリュー・ゼルマーは説明します、 PeoplesCompanyの土地ブローカー。彼は、拡大の機会を求めているエメット郡に確立された農家がいると付け加えました。この売却は、適切な時期に適切な物件でした。 オークションに登録された22人の入札者、 結論まで3回の入札で。オークション終了時に、 土地は8ドルで売られました。 エーカーあたり450、 または338万ドル。 「購入者の選択、 」最高入札者が選択した場合、3つのトラクトすべてを購入できるようにします。それがまさに

TroyLouwagieにとってはおなじみのリフレインです。最高世代の農場家族の相続人は農場で育ち、 立ち去る、 そして最終的には物件を売却します。 「それが今日の私の典型的な売り手です。 」とLouwagieは言います。 マウントバーノンのハーツ不動産サービスの不動産ブローカー、 アイオワ。 これが、8月29日ケズウィックの西233エーカーの売却の準備でした。数年前に土地を相続した2人の兄弟は、家族経営の農場を売却する時期であると判断しました。地元のアメリカ在郷軍人会のホールは、将来の買い手でいっぱいでした、 所有者が自分たちの農場に誇りを持っていることを誰もが知っていました。 「家族は評判が良いです、 そして彼らの作物はいつもよく見えます。プロパティはよく手入れされています、 」とLouwagieは言います。競争入札後、 地元の農家が3つの地域をそれぞれ購入しました。 「買い手が幸せで売り手が幸せなとき、 良いセールです。」 トラクト エーカー 合計 エーカーあたり 1 38 $ 288、 800 $ 7、 600 2 155 $ 124万