調査：アイオワの農地の価値は3月以来18.8％上昇

アイオワ州北西部のエメット郡の土地購入者は、2017年末以降、農地が市場に出回っていません。 購入予定者は、9月19日をカレンダーで丸で囲みました。そのとき、400エーカーの高品質農地の売却がPeoplesCompanyによってオークションで売却されることになりました。 プロパティ、 2つのクォーターセクションと80エーカーの土地に分かれています。 60年間家族経営でした。相続人はそれを手放す時が来たと判断しました、 農場を競売にかけるのは賢明なことのようでした。 「このエリアは、販売に関しては静かでした。 アンドリュー・ゼルマーは説明します、 PeoplesCompanyの土地ブローカー。彼は、拡大の機会を求めているエメット郡に確立された農家がいると付け加えました。この売却は、適切な時期に適切な物件でした。 オークションに登録された22人の入札者、 結論まで3回の入札で。オークション終了時に、 土地は8ドルで売られました。 エーカーあたり450、 または338万ドル。 「購入者の選択、 」最高入札者が選択した場合、3つのトラクトすべてを購入できるようにします。それがまさに

TroyLouwagieにとってはおなじみのリフレインです。最高世代の農場家族の相続人は農場で育ち、 立ち去る、 そして最終的には物件を売却します。 「それが今日の私の典型的な売り手です。 」とLouwagieは言います。 マウントバーノンのハーツ不動産サービスの不動産ブローカー、 アイオワ。 これが、8月29日ケズウィックの西233エーカーの売却の準備でした。数年前に土地を相続した2人の兄弟は、家族経営の農場を売却する時期であると判断しました。地元のアメリカ在郷軍人会のホールは、将来の買い手でいっぱいでした、 所有者が自分たちの農場に誇りを持っていることを誰もが知っていました。 「家族は評判が良いです、 そして彼らの作物はいつもよく見えます。プロパティはよく手入れされています、 」とLouwagieは言います。競争入札後、 地元の農家が3つの地域をそれぞれ購入しました。 「買い手が幸せで売り手が幸せなとき、 良いセールです。」 トラクト エーカー 合計 エーカーあたり 1 38 $ 288、 800 $ 7、 600 2 155 $ 124万

1980年代半ばの農業危機が終わって以来、中西部の農地価値の最も長い下落。シカゴ連銀が調査したAg銀行家は、2017年に「良好な」農地の価値が1％上昇したと報告しています。 3年ぶりの年次値の増加。 ag危機の間、 中西部の地価も3年間下落しました。 1984年から1986年まで。 中西部の土地の高い生産性は、「2017年に農地の価値を安定させるのに役立ちました。 」とシカゴ連銀は述べています。 「回答した銀行家の大多数（76％）は、2018年の第1四半期に農地の価値が安定すると予想しています。」 カンザスシティ連銀はまた、農地の価値はこの春まで安定すると述べています。値は2017年末に安定しました。「第4四半期以前は、 農地の価値は年率5％から7％のペースで低下していました。 しかし、これらの減少は最近鈍化しているようです。」カンザスシティ連邦準備制度理事会の地区は中央平原です。 シカゴ連銀（アイオワをカバー、 ミシガン、 ウィスコンシンのほとんど、 イリノイ州とインディアナ州の北半分）は、インフレ調整後、 中西部の地価は、2013年にピークに達して以来、10％の修正を経