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Edith O’Banionの相続人は、1月11日に大きな一日を過ごしました。
その日、オバニオン夫人の孫は、エディスと彼女の夫が2世代前に建てた家族経営の農場を売却しました。
コーンベルトで最高の農地のいくつかの合計607エーカーの6つの土地が売りに出されました。 イリノイ州東部の朱色の郡に物件があり、 シャンペーン、 とダグラス。
「これは私が今までに行った中で最大のオークションの1つでした。 競売人として54年で、 」とジム・クリンガンは言います。 ジムクリンガンオークションアンドリアルティのオーナー。
セントジョセフのクリンガンオークションセンター、 イリノイ、 250〜300人の参加者で賑わっていました。
「各地域に最低3〜4人の入札者がいて、さらに2、3人には、入札しなかったが購入する準備ができていた入札者が数人いました。 クリンガンは言います。 「それはペースの速い販売でした。終わりになったら、 タンクにはもう残っていませんでした。」
セールは45分未満続きました、 クリンガンは言います。農民と投資家の混合がプロパティを購入しました。
この土地は、クリンガンがこれまでに販売した中で最高品質のものでした。販売された各地域の生産性指数は137を超え、イリノイCPIは116から147のスケールに基づいています。
「私はいくつかの本当に良質の農地を売りました、 しかし、これは私が販売した中で最も一貫した品質でした。彼らはちょうど良質の土地を購入しました、 それは農民が生産性指数について考える前のことでした。彼らは土壌の種類を調べました、 " 彼は説明する。 「何年も前にこの土地を購入した人々は、それを念頭に置いていたに違いありません。
「それは素晴らしかった。おそらくそれが私たちが持っていたバイヤーを引き付けた理由です、 クリンガンは言います。
全部で、 売却額は620万ドル、つまり10ドル以上でした。 エーカーあたり100。思ったより良かったです。
土地は2019年に50/50のクロップシェアリースの下にあります。クリンガンは販売価格を下げるかもしれないことを恐れていました、 しかし、リースによる影響は最小限でした。 彼が考えている。
固定資産税もしませんでした、 1エーカーあたり35.85ドルから51.09ドルの範囲です。
各地域の情報は次のとおりです。
- トラクト1：バーミリオン郡のフィシアンの北102エーカー、 この地域は、主にドラマーとブレントンのシルトローム土壌と同じ高さで、作物生産性指数は141.2（116から147のスケールに基づく）です。それは1122万ドル（11ドル、 エーカーあたり000）。
- トラクト2：フィシアンの北80エーカー、 この地域には、主にドラマーとブレントンのシルトローム土壌があります。 ほぼ水平で、CPIは138.7です。それは808ドルで農民に売られました、 000（$ 10、 1エーカーあたり100）。
- トラクト3：フィシアンのすぐ北にある45.18エーカー、 主にラウブシルトローム土壌と137.4のCPIを特徴としています。引退した農家に451ドルで販売されました。 800（$ 10、 エーカーあたり000）。
- トラクト4：フィシアンのすぐ北にある48.32エーカー、 主にドラマーとラウブの土壌がありますが、 消費者物価指数は137.3です。この約9.57エーカーは小川と材木です。それは442ドルで農民に売られました、 128（$ 9、 エーカーあたり150）。
- トラクト5：シャンペーン郡のセントジョセフの南1マイルにある114.96エーカー。 最もレベルの高いフラナガンとドラマーのシルトローム土壌があり、CPIは143.9です。それは投資家に138万5000ドル（12ドル、 エーカーあたり050）。
- トラクト6：ダグラス郡のカマルゴの南9.5マイルにある216エーカー。 主にドラマー-ミルトンシルトロームとブレントン土壌があり、ほとんどが水平です。トラクトにはいくつかのドローがあります。それは投資家に1922万ドル（8ドル、 エーカーあたり900）。
1エーカーあたりの総エーカー1102 $ 122万
11ドル、 000
2 80 $ 808、 000 $ 10、 100 3 45.18 $ 451、 800 $ 10、 000 4 48.32 442、 128 $ 9、 150 5 114.96 $ 1.385百万$ 12、 050 6 216 $ 1922百万$ 8、 900
全部で、 売却額は約620万ドルで、 または約$ 10、 1エーカーあたり200。
イリノイ州のプロの農場管理者および農村鑑定士協会によると、 この地域の土地はその価値を保持しています、 2019年の現金レンタル料金は、1エーカーあたり290ドルから305ドルの範囲になります。
残りのベスト：
アイオワ、 セロゴード郡： Dougherty（北アイオワ）の北にある合計320エーカーの3つの区画が1月12日に販売されました。区画1 77エーカー、 ケニオンとフロイドの土壌で耕作可能な76.8エーカーの土地があります。 トウモロコシ適合性評価2は79.2です。それは523ドルで売られました、 600（$ 6、 1エーカーあたり800）。トラクト2、 93エーカー、 主にフロイドとソードの土壌がありますが、 72.8 CSR2で。この地域には家屋があります。 2013年に建てられた牧場の家で、 クォンセット、 5つの良い穀物箱と乾燥機。このトラクトは697ドルで販売されました。 500（$ 7、 エーカーあたり500）。トラクト3、 150エーカー、 146.7エーカーの作物があり、残りは廃棄物です。土壌の種類には、フロイドとクライドが含まれます。それは123万ドル（8ドル、 エーカーあたり200）。 Behrオークションが売却されました。
