意見：農地は再び自分自身を証明します

ノート： Steve Bruereは、PeoplesCompanyの社長です。 クライブの不動産および土地管理会社、 アイオワ。

COVID-19が最初にヒットしたとき、 私はそれが農地市場にとって何を意味するのか非常に心配していました。エタノール産業における需要の破壊に伴い、 梱包工場の閉鎖と畜産業の混乱、 原油価格はゼロ以下に急落し、貿易戦争によって悪化した商品価格の数年にわたる下落傾向、 私は2020年に信じられないほど挑戦的な土地市場に備えました。COVID-19は農地の価値のための最終的なわらのすべての素質を持っていました。

地価がどこに行くのか考えたように、 私は2つの潜在的な結果があると感じました。コモディティ価格と土地在庫の増加に対する継続的な圧力が見られるでしょう。 これにより、キャップレートが上昇し、地価が下がる可能性があります。 あるいは、人々が富を維持するための安全な避難所への投資を探しているときに、莫大なマネーサプライが収益の期待を下げることによって農地の価格を膨らませるのを見るでしょう。

私が十分に理解していなかったことの1つは、私が一生知っている真実です。農地は世界で最高の投資です。

ウォール街で何が起こっても、 農地の価値は一夜で半分に減ることはありません。ありえない。方法がわかりません。政治危機に関係なく、 経済危機、 またはパンデミック、 あなたはいつでも農地を歩くことができます。あなたはいつでもそれを働かせることができます。いつでも触ることができます。私はこれらの真実を私のキャリア全体で説きました、 しかし、ごく最近になって、それらは多くのアメリカ人に明らかになりました。

株式市場が崩壊し、商業用および住宅用不動産市場がパニックに陥ったため、 農地への投資は、賢い投資家が切望していた安全な避難所になりました。社会的距離の世界では、 あなたがあなたの農場と魚に行くことができることを知っていることは快適でした、 狩りとハイキング。食糧供給が崩壊した場合、あなたは家族を養うことができる土地を所有していることを知って安心しました。あなたの資産の価値が一夜にして急落しないことを知って安心しました。連邦作物保険プログラムのおかげで、 あなたのテナントが彼らの家賃を払うことができると知って安心しました。

私たちがパンデミックに深く入り込むにつれて、 私たちの電話は、農地に資本を投入しようとしている投資家に鳴り始めました。私たちは、素晴らしいキャンプ場を探している家族や、多額の資金を割り当てようとしている主要な機関と協力しました。突然、 自分のキャリアで忙しくて農地に集中できない人々は、農場を見る時間がありました。私は、単なる経済的利益以上の農地への新たな感謝に気づきました。人々はついに私が知っていて、私の人生を通して楽しんだ利点を認識していました。

商品価格と金融政策は地価の真の推進力ですが、 COVID-19は、世界で最も価値のある資産クラスの1つとして農地に光を当てています。今まで以上に、 投資家は、農地の所有に伴う安定性とメリットを高く評価しています。ようやく、これらの属性が農地の価値に活かされ始めているように感じます。もちろん、 知識豊富な投資家はこれを何世代にもわたって理解してきました。ハイネット価値のある家族は、従来の経済的利益をはるかに超える利益を提供するトロフィー物件に一貫して投資してきました。

短編小説、 お金はよりリスクの高い農地への投資から移動しています。リターンはそれほどセクシーではないかもしれません、 しかし、それらは堅実です。一般的な感情は、貿易の緊張が緩和され、農業生産性が向上するにつれて、 収益は上がるこ​​としかできません。

土地で働く人々が耐えている苦難を見るのは悲しいことですが、 銀の裏打ちは、アメリカの消費者がついに農業を評価しているということです。人々は今、安全な食糧供給が重要であることに気づいています。人々は今、その土地で働く人々の極めて重要なことを認識しています。人々はついに私たちの土壌が私たちの最大の強みの1つであり、私たちの最善の投資であることを理解しています。