<写真>
<ヘッダー>
ミズーリ州のすべてのクラスの地価は、過去1年間で着実に増加しました。 ミズーリ大学エクステンションの「ミズーリ農地価値意見調査」によると。
レイマッセイ、 MUエクステンション農業経済学教授、 調査活動の責任者。
低金利と非農業レクリエーション購入は2020年に価値を押し上げました。他のいくつかの要因が新しい投資家をテーブルにもたらしました。
大都市圏近くの農地の購入者は、ブロードバンドインターネットの拡大がこれらの資産を投資家にとってより魅力的にしたと述べた。 マッセイは言います。 COVID-19はまた、一部の都市居住者に、家を建てるために農村地域の不動産を購入するように促しました。 Masseyは、これは短期的な現象である可能性が高く、これらの地域の長期的な地価を考慮に入れるべきではないと述べました。
回答者は、2020年7月現在の農地と牧草地の3つのクラスの地価の推定値を示しました(良い、 平均、 と貧しい)、 灌漑農地、 ティンバーランド、 と狩猟/レクリエーションの土地。
今年の回答者は、灌漑されていない良好な耕作地の州全体の平均値が5ドルであると報告しました。 エーカーあたり555、 $ 134または2019年の値を2%上回っています。
灌漑農地の州全体の平均値は6ドルでした。 335、 前年比186ドル増。
平均値の最大の増加は、牧草地と材木/狩猟/レクリエーションの土地でした。しかし、 値は州全体で大きく異なり、 マッセイは言います。 「これは、土地の1つの区画を評価するとき、または個々の地区を使用するときに注意を払う必要があることを強調しています。」
ほとんどの回答者は、農地購入者の60%が自分たちで土地を耕作するつもりであり、25%が他の人に土地を借りるつもりであると述べました。残りの12%は、農業以外の目的で土地を購入しました。
USDAの農地価値の見積もりは、平均農地に関するMUExtension調査の見積もりよりも1エーカーあたり999ドル低くなっています。牧草地の場合、 USDAの見積もりは、調査の見積もりより833ドル少なくなっています。
ミズーリ州の農地と建物の価値は、1950年以来、毎年6%ずつ着実に上昇しています。 マッセイは言った。 USDAは、ミズーリの地価が過去2年間わずかにトレンドを下回っていると報告しました。
ミズーリ州のティンバーランドは251ドルから2ドル上昇しました。 エーカーあたり561。狩猟/レクリエーション用の土地は125ドルから2ドル増加しました。 エーカーあたり581。