ネブラスカの地価は3％上昇して2ドルになります。 1エーカーあたり平均650

農場の利益率が厳しいため、一部の農家はこの質問について考えています。自分の土地でもっとお金を稼ぐにはどうすればよいですか。明白な答えは、収穫量を増やし、より高価格の商品を育てることです。しかし、 他にもたくさんの答えがあります、 同様に。うまくいけば、この記事があなたに土地利用に関して型破りな考えをさせるでしょう。 多くの農民は大規模な、 フラット、 用途の広い地面、 多くの場合、政府による使用制限はほとんどありません。一部の土地は、都市から数マイル以内にあります。そのいくつかは州間高速道路に沿って走っています。中西部の農場では、何百種類もの樹木を育てることができます。多くの農場には、ガス管と送電線がそれらを横切って走っていて、風と太陽の無限の供給があります。時々考慮しない隠された価値観があります。 数年前、 グリーリーの東にある農場を買うことを考えていました。 コロラド。私が農場を訪れたとき、 その隣にたくさんの風力タービン（そして私の足元にガラガラヘビ）があることに気づきました。地元の農家、 誰がそれを借りるだろう、 農場にはボランティアのライ麦がはびこっていると私に言った

農業は、4年間の商品価格の低下と、農業部門の収益性の低下に苦しんでいます。 では、なぜ地価はこれを反映していないのでしょうか。 簡単な答え：それは農民と投資家が土地を買い続けているからです。 農場経営者は引き続き土地オークションの主要な買い手であり、 ブラッド・ヘイズは言います、 Peoples Companyの主任鑑定士、 クライヴ、 アイオワ。加えて、 土地オークションに積極的に参加している1031の交換資金を持つ多くの投資家や個人がいます。 彼は説明する。 ヘイズとピープルズの彼のチームは、中西部全体の農業用不動産の評価に焦点を当てています。彼らは毎週土地売却価格を監視し、 また、アイオワ州でいつでも公に販売されている農場の数。それらのうち、 彼らは、85％以上の耕作可能なエーカーを売り、持っている農場を抽出します。 「このデータセットにより、耕作可能な土地の価値の傾向を把握することができます。 行作物生産農場、 」とヘイズは言います。 「このデータセットによると、 地価は2016年の第1四半期に底を打ち、2017年まで上昇傾向にあるようです。」

アイオワ州立大学の調査によると、アイオワ農地の平均エーカーは2017年に2％増加しました。 7ドルまで、 326、 1980年代半ばの農業危機以来の最初の3年間の価値の下落を終わらせる。調査のリーダー、 ウェンドン・チャン、 彼は、この増加を「下方修正軌道の一時的な中断」と見なしたと述べた。 2016年に売りに出された限られた量の土地をめぐる競争で買い手が価格を入札したため、地価は上昇しました。 」張は言った、 瀕死の商品価格を指しています。 「金利の上昇と農場収入の停滞を考えると、 今後も価値の下落が続くのは驚きではありません。」 アイオワ州、 1941年から毎年地価調査を実施している。 その結果はシカゴ連邦準備銀行の結果と同様であると述べた、 Realtors Land Institute、 とUSDA。地価はISU調査で8ドルでピークに達しました。 2013年には716エーカー、 持続的な商品ブームの終わりに。 2017年の調査に参加した農業専門家は、高い収穫量は、 市場に出回っている限られた土地、 現金とクレジットの利用可能性は地価を押し上げました。上昇を抑制したのは商