これらの農家が2021年に経験したような穀物価格の高騰は、1つのことを意味します。農地に支払われる価格と現金の家賃は、2022年の収穫期に間に合うように確実に上昇します。 確かに、 しかし、 穀物価格は最終的に下落するということです。好況期に高い現金家賃を固定した農民は、市場が下落したときに不採算の借金で立ち往生する可能性があります。これは、現金賃貸契約の落とし穴の1つです。 マイケル・テイラーは言います、 オーバーン大学の農業経済学におけるアルファ寄贈の著名な学者。 「年ごとに状況が変わると、公正な固定現金家賃を設定するのは困難です。 テイラーは説明します。 そのため、 柔軟なキャッシュリース(FCL)は、一部の農民や土地所有者にとっての解決策となる可能性があります。 FCLは、テナントと家主の両方が合意する最低価格を保証します。これは通常、現在の現金賃貸料よりも低くなります。しかし、 土地所有者は利回りに基づいてボーナスを得ることができます、 穀物価格、 または総収入。 「土地所有者にとって、 彼らは良い年を逃していないので、それは魅力的です、 」テイラーは言います